Para pembaca, apakah pernah mendengar Dana Investasi Real Estate (DIRE)? Kali ini Finansialku.com akan membahas mengenai Dana Investasi Real Estate (DIRE) atau sering juga disebut REITs.
Â
Kenalan dengan Dana Investasi Real Estate (DIRE)
DIRE (Dana Investasi Real Estate) dalam bahasa Inggrisnya dikenal dengan nama REIT (Real Estate Investment Trust) adalah wadah yang digunakan untuk menghimpun dana dari masyarakat pemodal untuk diinvestasikan pada aset real estate (properti).
[Baca Juga: Rahasia Sukses ala Warren Buffet]
Â
Reksa dana jenis DIRE akan digunakan untuk membeli tanah, bangunan, gedung, perkantoran, hotel, apartemen, rumah sakit, saham dan obligasi perusahaan pengembang. Jadi sederhananya kita patungan uang, dikelola secara profesional oleh manajer investasi untuk dikelola ke dalam properti.
Salah satu DIRE yang ada di Indonesia adalah DIRE Ciptadana Properti Ritel Indonesia. Produk DIRE dari Ciptadana, beberbentuk KIK (Kontrak Investasi Kolektif) yang diluncurkan pada 1 Agustus 2013. DIRE Ciptadana ditawarkan dengan harga nilai aktiva bersih awal sebesar Rp100,- (seratus rupiah) per unit penyertaan selama masa penawaran.
Â
Â
Berdasarkan informasi yang tertulis dalam fund fact sheet, DIRE Ciptadana akan membayar dividen setiap kuartal (per tiga bulan), minimum 90% dari laba bersih sesudah pajak. Produk DIRE milik Ciptadana mengenakan management fee sebesar 0,3% per tahun dan performance fee sekitar 3% dari property net income.
Â
 [Baca Juga: Mengapa Investasi itu Membingungkan?]
Â
Properti yang dijadikan aset dasar adalah Solo Grand Mall (SGM) di Solo, Jawa Tengah. Unit Penyertaan DIRE Ciptadana Properti Ritel Indonesia sejak 1 Agustus 2013, telah diperdagangkan di Bursa Efek Indonesia, dengan kode efek. Anda dapat mengecek fund fact sheet terbaru DIRE Ciptadana di http://goo.gl/afUii2
Kira-kira apakah ada risiko jika kita berinvestasi di DIRE? Tentu saja setiap produk investasi mengandung risiko. Karena DIRE memiliki aset dasar (underlying asset) berupa properti yang disewakan, maka risiko yang mungkin terjadi adalah penyewa properti yang gagal bayar dan turunnya nilai properti. Selain itu DIRE juga memiliki risiko likuiditas, karena agak susah menjual properti dalam jangka pendek.
Â
Kesimpulan
Dana Investasi Real Estate (DIRE) adalah salah satu pilihan untuk berinvestasi properti dengan duit yang cekak. Tapi sebelum beli DIRE, pelajari dulu ya aturan investasi dan sesuaikan dengan tujuan keuangannya.
Apakah Anda pernah berinvestasi di dana investasi real estate (DIRE)?
Â
Image Credit:
- Solo Grand Mall – http://goo.gl/8L1UKb
- REITs –Â http://goo.gl/t0bjtf
Â
Download E-Book Perencanaan Keuangan untuk Umur 20 an (GRATIS)
Â
