FAQ Membeli rumah

Membeli rumah bukan perkara mudah. Biayanya yang tidak murah bisa jadi perkara bagi sebagian besar orang.

frequently asked questions

Rumah baru adalah rumah yang dibeli dalam keadaan baru dan belum pernah digunakan oleh siapa pun sebelumnya, sedangkan rumah bekas adalah rumah yang sudah pernah digunakan sebelumnya.

Tergantung kebutuhan, jika kamu:

  • Mencari bangunan yang sesuai preferensi, tidak terburu-buru, dan memiliki anggaran lebih besar: pilih rumah baru
  • Mencari rumah dengan harga lebih terjangkau dan membutuhkan rumah siap tinggal segera: pilih rumah bekas

Beberapa hal yang perlu diperhatikan saat membeli rumah baru:

  • Lokasi rumah (tidak rawan banjir, tidak berada di bawah SUTET)
  • Jalan atau akses menuju rumah (luas, bisa diakses mobil)
  • Kondisi air
  • Bentuk tanah (persegi/ persegi panjang, tanah rata)
  • Akses ke tempat umum dekat, dan sebagainya
  • Anggaran dan kondisi keuanganmu

Beberapa hal yang perlu diperhatikan saat membeli rumah bekas:

    • Kondisi bangunan
    • Kondisi fasilitas (perabot, jendela, pintu, dan sebagainya)
    • Kondisi air dan drainase air
    • Kondisi sistem listrik
    • Anggaran dan kondisi keuanganmu

Kamu dapat membeli rumah secara tunai (cash) atau secara kredit pemilikan rumah (KPR).

  1. Siapkan uang muka (DP) dan hitung berapa dana yang dibutuhkan dengan Kalkulator Dana Membeli Barang Aplikasi Finansialku. Download Google Play Store atau Apple App Store.
  2. Siapkan dana untuk melunasi angsuran dan hitunga berapa angsuran yang harus dibayarkan dengan Kalkulator Dana Pelunasan Utang Aplikasi Finansialku.

KPR atau yang merupakan singkatan dari Kredit Pemilikan Rumah adalah sebuah produk perbankan di bagian kredit yang memungkinkan nasabah untuk membeli rumah dengan sistem kredit.

Perjanjian umum dalam KPR menyangkut dua belah pihak, dimana pihak pemberi pinjaman (kreditur) menyetujui pemberian pinjaman kepada penerima pinjaman (debitur) untuk membeli rumah.

Cara kerja KPR dimulai dari kewajibanmu untuk membayar down payment (DP) dan sisanya akan ditanggung oleh bank. Kamu akan mencicil sisanya dengan dikenakan suku bunga tertentu sebagai imbalan kepada pihak bank hingga lunas.

Rumah yang akan dibeli tersebutlah yang akan dijadikan jaminan, sehingga jika kamu tidak sanggup melunasinya, rumah tersebut akan disita oleh pihak bank.

Beberapa kelebihan kredit pemilikan rumah (KPR):

  • Kebutuhan dana tunai untuk membeli rumah teratasi
  • Bisa memperoleh untung jika disewakan
  • Dana dapat digunakan untuk kebutuhan lain

Beberapa kekurangan kredit pemilikan rumah (KPR):

  • Adanya beban keuangan
  • Bunga bisa berubah jika perekonomian tidak stabil
  • Uang yang dibayarkan lebih besar karena adanya bunga
  • Salah perhitungan, rumah bisa melayang
  • Surat-surat ditahan

Uang muka merupakan sejumlah uang yang wajib dibayarkan apabila kamu memutuskan untuk mengambil kredit pemilikan rumah (KPR).

Menurut ketentuan Bank (Surat Edaran No. 15/40/DKMP tanggal 24 September 2013), DP yang ditetapkan adalah minimal sebesar 30% untuk rumah pertama dan 50% untuk rumah kedua.

Bisa, umumnya disebut kredit inhouse. Kredit inhouse adalah sebuah skema pembayaran sebuah rumah atau properti dengan sistem mengangsur langsung kepada developer. Dengan demikian, pihak pembeli langsung berhubungan dengan developer tanpa harus melalui campur tangan pihak bank.

 

Tetapi tidak semua kredit inhouse menawarkan bebas DP, ada pula yang pembayaran uang mukanya dapat dicicil hingga beberapa kali. Selain itu, ada juga yang masa tenornya juga bisa dinegosiasikan.

Asuransi rumah adalah asuransi yang memberikan perlindungan terhadap timbulnya kerugian akibat terjadinya kebakaran, tindak pencurian, atau kerusakan pada rumah.

Kembali lagi kepada kebutuhan, dimana asuransi merupakan transfer risiko yang akan membuatmu lebih tenang dan nyaman.

Pada dasarnya asuransi rumah terbagi menjadi 2, yaitu asuransi all risk dan Polis Standard Asuransi Kebakaran Indonesia (PSAKI).

Asuransi all risk adalah asuransi rumah yang menanggung “segala risiko” atau “keseluruhan”. Dari arti tersebut kita bisa menyimpulkan bahwa asuransi jenis ini akan menanggung klaim untuk segala jenis kerusakan, sebagai contoh:

  • Kriminalitas: Hal ini termasuk dengan pencurian, kerusakan akibat perbuatan jahat, pembongkaran dengan paksa atau kekerasan.
  • Jaminan kerusakan harta benda yang dilakukan oleh pihak ketiga. Pihak ketiga di sini merupakan anggota non-keluarga.
  • Kerusakan rumah akibat tertabrak kendaraan (kendaraan bukan milik pribadi).
  • Kerusakan rumah akibat bencana alam.

Polis Standard Asuransi Kebakaran Indonesia (PSAKI) adalah polis standard yang dikeluarkan oleh Asosiasi Asuransi Umum Indonesia (AAUI) sebagai bentuk layanan asuransi kebakaran. Asuransi ini hanya akan menanggung klaim yang berhubungan dengan kebakaran seperti api, petir, ledakan, kejatuhan pesawat terbang (aircraft), dan asap (smoke).

Asuransi rumah syariah pada dasarnya merupakan produk perbankan syariah yang sistem pelaksanaannya berdasarkan hukum Islam (syariah). Fungsinya serupa dengan asuransi rumah konvensional, namun ada beberapa akad yang berbeda penerapannya.

Finansialku Podcast

Mau tau gimana caranya merencanakan keuangan? Dengerin aja Finansialku Talk Podcast bersama Melvin Mumpuni

Video Seputar Membeli Rumah Terbaru

Tips memilih rumah terbaik dan cara mudah untuk mewujudkannya

mockup audiobook asuransi kesehatan

Audiobook Asuransi Kesehatan

Tambah literasi keuangan Anda dengan mendengarkan audiobook album pertama dengan bahasan “Asuransi” di aplikasi Finansialku

Artikel

© Finansialku.com 2020

FAQ membeli rumah

Membeli rumah bukan perkara mudah. Biayanya yang tidak murah bisa jadi perkara bagi sebagian besar orang.

frequently asked questions

Rumah baru adalah rumah yang dibeli dalam keadaan baru dan belum pernah digunakan oleh siapa pun sebelumnya, sedangkan rumah bekas adalah rumah yang sudah pernah digunakan sebelumnya.

Tergantung kebutuhan, jika kamu:

  • Mencari bangunan yang sesuai preferensi, tidak terburu-buru, dan memiliki anggaran lebih besar: pilih rumah baru
  • Mencari rumah dengan harga lebih terjangkau dan membutuhkan rumah siap tinggal segera: pilih rumah bekas

Beberapa hal yang perlu diperhatikan saat membeli rumah baru:

  • Lokasi rumah (tidak rawan banjir, tidak berada di bawah SUTET)
  • Jalan atau akses menuju rumah (luas, bisa diakses mobil)
  • Kondisi air
  • Bentuk tanah (persegi/ persegi panjang, tanah rata)
  • Akses ke tempat umum dekat, dan sebagainya
  • Anggaran dan kondisi keuanganmu

Beberapa hal yang perlu diperhatikan saat membeli rumah bekas:

    • Kondisi bangunan
    • Kondisi fasilitas (perabot, jendela, pintu, dan sebagainya)
    • Kondisi air dan drainase air
    • Kondisi sistem listrik
    • Anggaran dan kondisi keuanganmu

Kamu dapat membeli rumah secara tunai (cash) atau secara kredit pemilikan rumah (KPR).

  1. Siapkan uang muka (DP) dan hitung berapa dana yang dibutuhkan dengan Kalkulator Dana Membeli Barang Aplikasi Finansialku. Download Google Play Store atau Apple App Store.
  2. Siapkan dana untuk melunasi angsuran dan hitunga berapa angsuran yang harus dibayarkan dengan Kalkulator Dana Pelunasan Utang Aplikasi Finansialku.

KPR atau yang merupakan singkatan dari Kredit Pemilikan Rumah adalah sebuah produk perbankan di bagian kredit yang memungkinkan nasabah untuk membeli rumah dengan sistem kredit.

Perjanjian umum dalam KPR menyangkut dua belah pihak, dimana pihak pemberi pinjaman (kreditur) menyetujui pemberian pinjaman kepada penerima pinjaman (debitur) untuk membeli rumah.

Cara kerja KPR dimulai dari kewajibanmu untuk membayar down payment (DP) dan sisanya akan ditanggung oleh bank. Kamu akan mencicil sisanya dengan dikenakan suku bunga tertentu sebagai imbalan kepada pihak bank hingga lunas.

Rumah yang akan dibeli tersebutlah yang akan dijadikan jaminan, sehingga jika kamu tidak sanggup melunasinya, rumah tersebut akan disita oleh pihak bank.

Beberapa kelebihan kredit pemilikan rumah (KPR):

  • Kebutuhan dana tunai untuk membeli rumah teratasi
  • Bisa memperoleh untung jika disewakan
  • Dana dapat digunakan untuk kebutuhan lain

Beberapa kekurangan kredit pemilikan rumah (KPR):

  • Adanya beban keuangan
  • Bunga bisa berubah jika perekonomian tidak stabil
  • Uang yang dibayarkan lebih besar karena adanya bunga
  • Salah perhitungan, rumah bisa melayang
  • Surat-surat ditahan

Uang muka merupakan sejumlah uang yang wajib dibayarkan apabila kamu memutuskan untuk mengambil kredit pemilikan rumah (KPR).

Menurut ketentuan Bank (Surat Edaran No. 15/40/DKMP tanggal 24 September 2013), DP yang ditetapkan adalah minimal sebesar 30% untuk rumah pertama dan 50% untuk rumah kedua.

Bisa, umumnya disebut kredit inhouse. Kredit inhouse adalah sebuah skema pembayaran sebuah rumah atau properti dengan sistem mengangsur langsung kepada developer. Dengan demikian, pihak pembeli langsung berhubungan dengan developer tanpa harus melalui campur tangan pihak bank.

 

Tetapi tidak semua kredit inhouse menawarkan bebas DP, ada pula yang pembayaran uang mukanya dapat dicicil hingga beberapa kali. Selain itu, ada juga yang masa tenornya juga bisa dinegosiasikan.

Asuransi rumah adalah asuransi yang memberikan perlindungan terhadap timbulnya kerugian akibat terjadinya kebakaran, tindak pencurian, atau kerusakan pada rumah.

Kembali lagi kepada kebutuhan, dimana asuransi merupakan transfer risiko yang akan membuatmu lebih tenang dan nyaman.

Pada dasarnya asuransi rumah terbagi menjadi 2, yaitu asuransi all risk dan Polis Standard Asuransi Kebakaran Indonesia (PSAKI).

Asuransi all risk adalah asuransi rumah yang menanggung “segala risiko” atau “keseluruhan”. Dari arti tersebut kita bisa menyimpulkan bahwa asuransi jenis ini akan menanggung klaim untuk segala jenis kerusakan, sebagai contoh:

  • Kriminalitas: Hal ini termasuk dengan pencurian, kerusakan akibat perbuatan jahat, pembongkaran dengan paksa atau kekerasan.
  • Jaminan kerusakan harta benda yang dilakukan oleh pihak ketiga. Pihak ketiga di sini merupakan anggota non-keluarga.
  • Kerusakan rumah akibat tertabrak kendaraan (kendaraan bukan milik pribadi).
  • Kerusakan rumah akibat bencana alam.

Polis Standard Asuransi Kebakaran Indonesia (PSAKI) adalah polis standard yang dikeluarkan oleh Asosiasi Asuransi Umum Indonesia (AAUI) sebagai bentuk layanan asuransi kebakaran. Asuransi ini hanya akan menanggung klaim yang berhubungan dengan kebakaran seperti api, petir, ledakan, kejatuhan pesawat terbang (aircraft), dan asap (smoke).

Asuransi rumah syariah pada dasarnya merupakan produk perbankan syariah yang sistem pelaksanaannya berdasarkan hukum Islam (syariah). Fungsinya serupa dengan asuransi rumah konvensional, namun ada beberapa akad yang berbeda penerapannya.

Finansialku Podcast

Mau tau gimana caranya merencanakan keuangan? Dengerin aja Finansialku Talk Podcast bersama Melvin Mumpuni

Video Seputar Membeli Rumah Terbaru

Tips memilih rumah terbaik dan cara mudah untuk mewujudkannya

Audiobook Asuransi Kesehatan Finansialku

mockup audiobook asuransi kesehatan

Tambah literasi keuangan Anda dengan mendengarkan audiobook album pertama dengan bahasan “Asuransi” di aplikasi Finansialku

Artikel

Mau Konsultasi Seputar Membeli Rumah?

Tanyakan langsung pada perencana keuangan di Aplikasi Finansialku

© Finansialku.com 2020