Sudahkah Anda mendengar informasi terbaru mengenai fasilitas BPJS Ketenagakerjaan KPR DP 1 Persen? Berikut ini penjelasan mengenai program khusus untuk para peserta Jaminan Hari Tua (JHT) BPJS Ketenagakerjaan.
Rubrik Finansialku
Fasilitas Baru BPJS Ketenagakerjaan KPR DP 1 Persen
Setelah terbit Peraturan Menteri Tenaga Kerja (Permenaker) Nomor 35 Tahun 2016, BPJS Ketenagakerjaan meluncurkan beberapa program manfaat layanan tambahan (MLT), fasilitas seperti:
- Kredit Pemilikan Rumah (KPR)
- Pinjaman uang muka perumahan (PUMP)
- Pinjaman renovasi perumahan (PRP)
- Kredit konstruksi untuk perusahaan pengembang
Program tersebut berlaku untuk seluruh peserta BPJS Ketenagakerjaan, termasuk di dalamnya kategori masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) dan non MBR.
[Baca Juga: Tertarik Jadi Nasabah KPR BPJS Ketenagakerjaan, Memang Ada?]
Berikut ini penjelasan mengenai besaran uang muka dan loan to value dari program BPJS Ketenagakerjaan
| MBR | Non MBR | |
|---|---|---|
| Harga Rumah | – | Maksimal Rp500 juta |
| Loan to Value (LTV) | 99% | 95% |
| Uang Muka (DP) | 1% | 5% |
Mengutip dari sumber Kontan, Direktur Utama BPJS Ketenagakerjaan Agus Sutanto mengatakan, “Ini berbeda dengan bunga KPR lain yang memberikan bunga murah pada awal pinjaman. Kemudian naik pada tahun berikutnya,” kata Agus (Senin, 27 Februari 2017).
Program ini bekerja sama dengan Bank Tabungan Negara (BTN) dan mengikuti bunga Bank Indonesia Reserve Repo rate. Patokan Besaran Bunga Pembiayaan Rumah dan KPR merujuk pada Bank Indonesia Reserve Repo. Berikut ini tabel bunga untuk pinjaman:
| MBR | Non MBR | Periode | |
|---|---|---|---|
| Kredit Pemilikan Rumah (KPR) | 5% | BI RR + 3% | Maksimal 20 tahun |
| Pinjaman Uang Muka Perumahan (PUMP) | BI RR + 3% | Tidak mendapatkan | Maksimal 15 tahun |
| Pinjaman Renovasi Perumahan (PRP) | BI RR + 3% | BI RR + 3% | Maksimal 10 tahun |
Keterangan: BI RR = Bank Indonesia Reserve Repo Rate
Khusus untuk kredit konstruksi perusahaan pengembang (developer), besaran kredit adalah BI RR + 4%. Pinjaman maksimal adalah 80% dari RAB selama 5 tahun.
Berikut ini data mengenai BI 7 days Reserve Repo Rate:
[Baca Juga: BPJS Ketenagakerjaan Menggaet Banyak Peserta Melalui Agen Perisai]
5 Syarat Penerima Fasilitas Manfaat Tambahan
Berikut ini syarat-syarat yang harus Anda penuhi untuk mendapatkan fasilitas manfaat tambahan:
- Telah terdaftar aktif minimal selama 1 tahun.
- Perusahaan tempat bekerja tertib administrasi dan iuran serta tidak berstatus Perusahaan Daftar Sebagian (PDS) upah maupun tenaga kerja.
- Belum memiliki rumah sendiri.
- Untuk renovasi rumah, dana dipergunakan hanya diperbolehkan untuk renovasi rumah atas nama pekerja itu sendiri.
- Peserta yang mengajukan pinjaman telah lolos verifikasi kredit dari bank penyalur yang bekerja sama.
Saat ini, Finansialku.com belum mendapatkan informasi mengenai harga rumah maksimal untuk peserta MBR program ini. Kami mencoba melakukan simulasi perhitungan bunga 5% dengan harga rumah Rp300 juta, maka:
DP rumah = 1% x Rp300 juta = Rp3 juta
Sisa utang = Rp297 juta
Periode utang (lama berutang) = 20 tahun
Bunga = 5%, perhitungan anuitas
Maka cicilan bulanan = Rp1.960.069 (di luar biaya admin dan premi)
[Baca Juga: Masih Mikir KPR itu Mahal? Ini Alasan Anda Perlu Mengajukan KPR]
Bunga = 5%, perhitungan flat
Maka cicilan bulanan = Rp 2.475.000 (di luar biaya admin dan premi)
[Baca Juga: Buktikan! 7 Strategi yang Harus Anda Ikuti, Agar KPR Disetujui Bank]
Untuk melakukan simulasi perhitungan kredit silakan daftar dan gunakan Aplikasi Finansialku.
Apa Saja yang Harus Dipertimbangkan Saat Mengikuti Program Ini?
Program BPJS Ketenagakerjaan dengan KPR DP 1 Persen adalah hal yang bagus dan patut diapresiasi. Kami sebagai media perencanaan keuangan, ingin mengingatkan untuk Anda yang ingin mengajukan KPR pastikan rasio pembayaran cicilan Anda tetap sehat. Dalam perencanaan keuangan, dikenal rasio pembayaran cicilan terhadap penghasilan sebesar 35%.
[Baca Juga: Apakah Rasio Utang Anda Sudah Sehat?]
Contoh seseorang dengan penghasilan Rp3.000.000, harusnya memiliki cicilan paling besar adalah = 35% x Rp3.000.000 = Rp1.050.000. Jika jumlah cicilan melebihi 35%, ditakutkan akan merusak stabilitas keuangan keluarga Anda (mengingat keluarga pasti memiliki banyak pengeluaran).
Apa yang harus dilakukan jika cicilan 1% saya melebihi 35% penghasilan? Anda dapat menambah uang muka (down payment). Tujuannya adalah mengurangi pokok pinjaman dan ujung-ujungnya mengurangi cicilan bulanan. Anda dapat meningkatkan uang muka, dengan cara berinvestasi atau melakukan perencanaan keuangan.
Jangan lupa bagikan informasi ini kepada teman kerja Anda dan teman grup WA, karena mereka juga pasti perlu tahu kabar gembira dari BPJS ketenagakerjaan ini.
Apakah Anda sudah siap untuk ikut serta BPJS Ketenagakerjaan KPR DP 1 Persen. Jangan lupa penuhi syarat-syaratnya!
Sumber Referensi:
- Mona Tobing. 28 Februari 2017. Inilah Tawaran KPR bagi Peserta BPJS. Harian Bisnis dan Investasi KONTAN.
- Estu Suryowati. 27 Februari 2017. Ini Syarat Ajukan KPR DP 1 Persen di BPJS Ketenagakerjaan. Kompas.com – https://goo.gl/V1ft6C
Sumber Gambar:
- Home Mortgage – https://goo.gl/W7kdJM dan https://goo.gl/nx2Diq
Download E-Book Perencanaan Keuangan untuk Umur 20 an (GRATIS)
Apa saja persyaratan untuk dapat pinjaman KPR D1% dari BPJS.
Hi Pak Jumanta, terima kasih sudah mengunjungi Finansialku.com
Menjawab pertanyaan Bapak, ada beberapa persyaratan yang sudah tertera pada artikel di atas.
Terima kasih, semoga menjawab pertanyaan Bapak.
Untuj rumahnya sendiri apakah bebas atau terbatas developer yg bekerjasama dengan BTN? Thx
Hi Pak Aji, terima kasih sudah mengunjungi Finansialku.com
Sejauh ini berita yang kami terima, untuk rumah memang bekerja sama dengan BTN.
Ke depan, jika ada update informasi, kami akan memperbarui artikel di atas atau update artikel baru.
Semoga menjawab pertanyaan Bapak.
Saya mau cicilan 500 ribu per bulan selama 5 tahun. Dan Dp 1 juta. Bisa gak? Penghasilan saya masih minim.
Hi Abah, terima kasih sudah menghubungi Finansialku.com
Kami tidak dapat menjawab boleh atau tidak, karena tidak ada informasi penghasilan.
Menjawab pertanyaan Bapak, mengenai cicilan idealnya maksimal 30% dari penghasilan.
Misal penghasilan seseorang Rp 10 juta, maka cicilan maksimal 30% x Rp 10 juta = Rp 3 juta.
Idealnya jika cicilan Rp 500.000, maka gaji Anda setidaknya Rp 1.670.000.
Semoga jawaban kami dapat membantu.
Langkah awal untuk ikut program bpjs ini bagaimana?
Hi Pak Hevin terima kasih sudah mengunjungi Finansialku.com
Mohon maaf kami belum bisa menjawab langkah-langkah, karena kami juga sedang menunggu informasi lebih lengkap dari BPJS TK.
Menjawab pertanyaan Bapak mengenai langkah awal, kami sedang mencari informasi lebih detil.
Kami akan mengupdate informasi jika sudah ada informasi terbaru.
Terima kasih.
Kalau boleh tau brpa harga minimalnya?
Hi Ibu Ninik, terima kasih sudah menghubungi Finansialku.com
Mohon maaf kami masih mencari informasi lebih lanjut mengenai informasi tersebut.
Jika kami sudah mendapatkan penjelasan yang lebih detil, kami akan segera update.
Terima kasih.
bisa di jelaskan lebih lengkap dan syarat ntuk pinjamanrenovasi perumahan
Hi Bu Nita, terima kasih sudah mengubungi Finansialku.com
Menjawab pertanyaan ibu mengenai program BPJS Ketenagakerjaan,
saat ini kami belum mendapatkan update lagi mengenai program tersebut.
Kami akan segera update jika kami sudah mendapat informasi yang terbaru.
Terima kasih.
Petani apa bisa ya
Hi Pak Didik, terima kasih sudah menghubungi Finansialku.com
Saat ini kami belum mendapat informasi lebih jelas mengenai siapa saja yang boleh ikut.
Yang jelas syarat peserta adalah para peserta yang terdaftar di BPJS Ketenagakerjaan.
Jika Pak Didik belum terdaftar di BPJS Ketenagakerjaan, Anda dapat mendaftarkan diri di kantor BPJS Ketenagakerjaan.
Semoga jawaban kami dapat menjawab.
Saya ingin mengajukan pinjaman buat beli rumah seken seharga 400 juta,dengan penghasilan 5,5 juta..jangka waktu pinjaman 15 tahun..kira2 flatnya berapa ya..terima kasih
Hi Bapak/Ibu Marully, terima kasih sudah mengunjungi Finansialku.com
Menjawab pertanyaan Anda mengenai bunga, flatnya ditulis 5% untuk MBR.
Namun untuk informasi lebih jelasnya, Anda dapat menghubungi kantor BPJS Ketenagakerjaan.
Semoga jawaban kami dapat bermanfaat.
Oh jadi cicilan perbualan diliat dari penghasialn perbulan??
Itu juga jika tidak ada tunggakan yang lain???
Hi Ibu Opi, terima kasih sudah menghubungi Finansialku.com
Menjawab pertanayan Ibu, penjelasan kami di atas adalah perhitungan dari kondisi kesehatan keuangan seseorang.
Bukan syarat yang ditentukan oleh BPJS Ketenagakerjaan.
Namun jika cicilan melebihi angka yang ideal, akan mengganggu kondisi kesehatan keuangan keluarga.
Semoga jawaban kami dapat bermanfaat.
Suami saya berpenghasilan umr 3.300.000 . Rencananya mau mengajukan pinjaman untuk renov perumahan, kebetulan suami saya baru saja ambil perumahan btn. Yg saya tanyakan berapa besar pinjamannya dan jangka waktunya berapa lama?
Halo Bu Ika, terima kasih telah mengunjungi Finansialku.com.
Untuk besarnya pinjaman harus disesuaikan dengan kebutuhan dan kesanggupan membayar pinjaman. Perhitungkan terlebih dahulu berapa dana yang dapat digunakan untuk membayar pinjaman tersebut. Jika kemampuan membayar setiap bulan tidak mencukupi seluruh kebutuhan renovasi rumah maka sebaiknya ditunda dulu hingga Ibu dapat memenuhi biaya cicilan per bulannya. Jangan sampai cicilan tidak terbayar dan malah terlilit bunga pinjaman. Jika Ibu ingin mengetahui lebih jauh mengenai beberapa produk pinjaman, Ibu bisa cek http://www.duitpintar.com.
Semoga jawaban kami membantu.
Untuk rumahnya sendiri,apa boleh kita memilih rumah yg kita inginkan
Hi Ibu Kartika, terima kasih sudah mengunjungi Finansialku.com
Mohon maaf sebelumnya kami belum mendapat informasi lebih lanjut mengenai rumah yang boleh ikut program ini.
Jika kami sudah mendapat informasi lebih update mengenai harga rumah dan lain-lain,
kami akan segera informasikan kepada Ibu.
Selamat siang,
Saya seorang karyawan swasta berlokasi di badung bali.seperti yg sudah di ketahui bahwasannya harga rumah di bali(badung khususnya) tidak kurang dari 600 jt.saya sudah ikut BPJS lewat perusahaan bekerja lebih dari 2 tahun..kira” dengan harga segitu,Lets say saya punya DP 50 juta trus bisa gak BTN lolosin kredit rumahnya..tenor,berapa tahun sebaiknya? Mohon penjelasannya
Hi Pak I Made Pasek, terima kasih sudah mengunjungi Finansialku.com
Mohon maaf sebelumnya kami belum mendapat informasi lebih lanjut mengenai harga rumah.
Apakah di pukul rata untuk seluruh daerah atau tidak.
Sementara ini informasi yang kami terima, harga rumah maksimal Rp 500 juta dan
belum pernah memiliki rumah sebelumnya.
Jika kami sudah mendapat informasi lebih update mengenai harga rumah dan lain-lain,
kami akan segera informasikan kepada Bapak.
Saya sudah lama sebagai peserta BPJS Ketenagakerjaan, saya bekerja di salah satu BUMN, dan masa aktif saya bekerja lagi kurang lebih 10 tahun, Pertanyaan saya, “Apakah boleh ikut program KPR selama 15 atau 20 tahun ? mohon informasinya, terima kasih.
Hi Pak Wayan, terima kasih telah menghubungi Finansialku.com
Menjawab pertanyaan Bapak, seharusnya bisa.
Namun kami belum mendapat update mengenai program tersebut.
…selamat malam
mohon info untuk daerah bandung
bisakah???
terima kasih
Hi Pak Hendra
Terima kasih telah menghubungi Finansialku.com
Menjawab pertanyaan Anda:
Mohon maaf kami belum mendapat informasi untuk daerah Bandung.
Semoga jawaban kami dapat bermanfaat.