Di beberapa e-commerce properti obral rumah yang terletak di kawasan elit Jakarta (Pondok Indah, Kelapa Gading, dan Menteng) marak terjadi.

Simak informasi selengkapnya dalam dalam artikel Finansialku berikut.

 

Obral Rumah Di Kawasan Elit Menteng-Pondok Indah Jakarta

Di tengah kasus Covid-19 yang kian melonjak, beredar kabar rumah orang-orang kaya di kawasan elit Jakarta seperti Pondok Indah, Kelapa Gading, dan Menteng, dijual dengan harga miring.

Diketahui di beberapa e-commerce properti obral rumah yang terletak di kawasan elit Jakarta marak terjadi. Misalnya, di situs Lamudi, ada rumah di Pondok Indah dijual mulai dari harga Rp 15 miliar.

“Turun Harga!!! Jual Cepat Smart Home Semi Furnished di kawasan elit Pondok Indah,” bunyi judul tawaran rumah.

 

Di dalamnya dijelaskan bahwa rumah ini properti langka karena harganya di bawah Rp 20 miliar di kawasan Pondok Indah. Harga jual rumah ini ditulis Rp 18 miliar namun ditawarkan turun menjadi Rp 15 miliar, itu pun masih bisa dinego.

Rumah ini disebut berada di kawasan super strategis Grade A Pondok Indah. Memiliki luas 291 meter persegi dengan tipe 7 kamar tidur. “Harga jual dari Rp 18 M jadi Rp 15 M, nego,” tulis keterangan tawaran tersebut.

[Baca juga: Beli Rumah DP 0%? Cek Ini untuk Panduan Lengkapnya]

Masih di Pondok Indah, di situs rumah123.com ditemukan harga rumah lebih murah lagi, yaitu Rp 12 miliar. Rumah ini disebut memiliki luas bangunan 350 meter persegi dengan 4 kamar tidur dan 5 kamar mandi.

“Semi furnished. Harga Rp 12 M nego. NEGO SAMPAI DEAL! Semua penawaran dipertimbangkan,” tulis keterangan tawaran rumah tersebut.

 

Kemudian bergeser ke kawasan Kelapa Gading, rumah-rumah gedong dijual lebih murah lagi. Di situs Lamudi ditemukan ada rumah dengan luas 223 meter persegi dengan 5 kamar tidur dan 4 kamar mandi ditawarkan mulai Rp 5 miliar. Itu pun harganya masih bisa dinego.

“Harga Rp 5 M (Negotiable). Pemilik BU, yang serius nego aja. Rumah rapi, kualitas bangunan bagus,” tulis keterangan tawaran tersebut.

Sementara itu, di kawasan Menteng, Jakarta Pusat pun rumah gedong juga diobral. Di situs rumah123.com, ditemukan rumah mewah dengan luas bangunan 544 meter persegi dijual mulai Rp 50 miliar. Rumah itu memiliki 8 kamar tidur dengan garasi yang muat dua mobil.

“For sale, jual BU, Menteng. Price Rp 50 M, nego,” tulis tawaran rumah tersebut.

 

Menanggapi fenomena jual rumah ini, Broker C21 United Evert Niel mengatakan kawasan elite seperti Mentang Jakarta Pusat, yang sebelumnya harga susah ‘digoyang’ kini bisa ditawar jauh dari penawaran.

Ia mencontohkan ada kliennya di kawasan elite Menteng yang membuka harga awalnya Rp 45 miliar, tapi akhirnya dilepas dengan harga ‘hanya’ Rp 35 miliar, seperti dilansir dari Cnbcindonesia.com, Rabu 07 Juli.

Demi mendapatkan rumah atau tanah di kawasan Menteng, maka calon pembeli harus bisa pintar-pintar negosiasi harga.

Namun, itu tidak mudah karena banyak dari pemilik yang cenderung bertahan jika tidak mendapat angka yang sesuai, kecuali ada kebutuhan terdesak dari pemilik.

 

Lain hal jika untuk ukuran rumah tua maka kemungkinan besar butuh renovasi sesuai kaidah cagar budaya di Menteng, sehingga hitungan nilai terbesarnya bukan di bangunan, melainkan harga tanah.

“Rumah tua gitu hitungannya tanah. Udah tua banget. Tapi kayu-kayunya masih kuat sih dan sudah laku. Jadi patokan di Menteng Rp 40 juta/m2 – Rp 45 juta/m2. Itu yang saya pegang, mungkin ada yang lebih juga ada,” kata Niel.

 

banner -mengapa perlu beli property pertama - KPR-01 (1)

 

Untuk mencatat keuangan secara praktis dan terperinci, Anda bisa gunakan aplikasi Finansialku yang dapat diunduh lewat Google Play Store maupun App store.

Di dalam aplikasi Finansialku ini tersedia fitur-fitur yang tentunya sangat membantu urusan pengelolaan keuangan.

 

Editor: Ari A. Santosa

 

Sumber Referensi:

  • Herdi Alif Al Hikam. 06 Juli 2021. Orang Kaya Ramai-ramai Obral Rumah Mewah di Pondok Indah-Menteng!detik.com – https://bit.ly/3wkwlVh
  • Ferry Sandi. 06 Juli 2021. Terungkap Fenomena Orang Kaya Obral Rumah Elite Menteng Cs. Cnbcindonesia.com – https://bit.ly/3hLl8I2

 

Sumber gambar:

  • https://bit.ly/3A3uQOC