Sebelum Anda nyicil barang ada baiknya Anda mengetahui perbandingan bunga flat, efektif dan anuitas. Hal ini akan membantu Anda menghitung bunga cicilan Anda. Apa saja perbedaan dan bagaimana cara menghitungnya?
Yuk, cari tahu di artikel berikut ini!
Bandingkan Dulu! Bunga Flat, Efektif, dan Anuitas
Sebelum membahas bunga flat, efektif dan anuitas, Finansialku ingin berbagi bahwa metode perhitungan suku bunga utang mempengaruhi cicilan dan total pembayaran utang kita. Yuk kita lakukan simulasi perhitungannya!
Seseorang memiliki utang sebesar Rp 12.000.000. Utang tersebut memiliki periode pembayaran selama 12 bulan dengan bunga 10% per tahun. Berapakah:
- Jumlah bunga yang harus dibayar
- Jumlah cicilan per bulan
Data yang kita ketahui:
| Jumlah Pokok | = | Rp 12.000.000 |
| Periode | = | 12 bulan |
| Bunga Tahunan | = | 10% per tahun |
| Bunga Bulanan | = | 0,83% per bulan |
Perhitungan dengan Bunga Anuitas
Finansialku sebelumnya pernah melakukan simulasi perhitungan untuk bunga anuitas, dengan kasus yang sama. Silakan baca cara perhitungan bunga anuitas (sedikit rumit), keuntungan dan kerugiannya:
Perhitungan Bunga Anuitas: Sumber: Finansialku
Menghitung Bunga Anuitas untuk Kredit Rumah
Hasilnya jumlah bunga yang harus dibayar adalah Rp 659.888 dengan cicilan bulanan sebesar Rp 1.054.991.
Perhitungan dengan Bunga Flat
Berikut ini perhitungan degan bunga flat:
Keterangan:
| a2 | = | e1 |
| b | = |
jumlah pokok / periode |
| c | = | (bunga tahunan / 12 bulan) x jumlah pokok |
| d | = | b + c |
| e1 | = | a1 – b1 |
Hasilnya jumlah bunga yang harus dibayar adalah Rp 1.200.000 dengan cicilan bulanan sebesar Rp 1.100.000.
Perhitungan dengan Bunga Efektif
Berikut ini perhitungan dengan bunga efektif:
| a2 | = | e1 |
| b | = |
jumlah pokok / periode |
| c1 | = | (bunga tahunan / 12 bulan) x a1 |
| d | = | b + c |
| e1 | = | a1 – b1 |
Hasilnya jumlah bunga yang harus dibayar adalah Rp 650.000 dengan cicilan bulanan berbeda-beda.
Kesimpulan Perbandingan Bunga Flat, Efektif dan Anuitas
Berdasarkan simulasi di atas maka dapat kita simpulkan:
| Jenis |
Jumlah Bunga (Rupiah) |
Cicilan Bulanan (Rupiah) |
|---|---|---|
| Bunga Fix | 1.200.000 | 1.100.000 |
| Bunga Efektif | 650.000 |
1.008.333 sampai 1.100.000 |
| Bunga Anuitas | 659.888 | 1.054.991: |
Perhitungan bunga efektif memiliki bunga yang paling rendah, tetapi tidak jauh berbeda dengan bunga anuitas. Bunga flat dengan tingkat suku bunga yang sama (dalam studi kasus: 10% setahun) dan periode sama (dalam studi kasus: 12 bulan) ternyata bunga dan cicilannya lebih mahal.
Jika Anda masih bingung dalam mengelola keuangan Anda, tidak perlu takut, gunakan Jasa Konsultasi Keuangan dari Finansialku.
Anda akan mendapatkan bantuan dalam menyusun keuangan, menghitung keperluan cicilan, dan masih banyak lainnya. Tunggu apalagi, segera buat jadwal konsultasi melalui WhatsApp 0851 5866 2940 atau klik banner di bawah ini ya!
Disclaimer: Finansialku adalah perusahaan perencana keuangan di Indonesia yang melayani konsultasi keuangan bersama Certified Financial Planner (CFP) seputar perencanaan keuangan, rencana pensiun, dana pendidikan, review asuransi dan investasi.
Finansialku bukan platform pinjaman online dan tidak menerima layanan konsultasi di luar hal-hal yang disebutkan sebelumnya. Artikel ini dibuat hanya sebagai sarana edukasi dan informasi.
Cek berita dan artikel yang lain di Google News.
Silahkan hubungi perencana keuangan independen Finansialku, untuk mulai merencanakan keuangan keluarga Anda!
Leave A Comment