facebook_pixel

Menghitung Bunga Anuitas untuk Kredit Rumah

Menghitung Bunga Anuitas untuk Kredit Rumah. Banyak orang menggunakan kredit rumah, tetapi tidak tahu metode perhitungan bunga anuitas untuk kredit rumah. Finansialku akan berbagi cara untuk menghitung bunga anuitas untuk kredit rumah.

 

rubrik Finansialku:

Rubrik Finansialku Finansialku Watch

 

 

Bunga Anuitas untuk Kredit Rumah

Perhitungan bunga anuitas untuk kredit rumah sering ditemui dalam simulasi KPR. Banyak bank yang menerapkan perhitungan bunga anuitas. Pemilihan bunga anuitas cenderung mudah, karena cicilan bulanan yang nilainya selalu tetap.

 

 

Langsung saja kita ambil contoh menghitung bunga anuitas untuk kredit rumah. Dalam perhitungan ini angka dibuat kecil, agar mempermudah ilustrasi perhitungan. Contoh perhitungan bunga anuitas untuk kredit rumah:

 

Jumlah Pokok =  Rp 12.000.000
Periode = 12 bulan
Bunga Tahunan  = 10% per tahun
Bunga Bulanan = 0,83% per bulan
 

 

Perhitungan Cicilan:

Rumus Menghitung Bunga Anuitas untuk Kredit Rumah - Perencana Keuangan Independen Finansialku

Keterangan 

P =  Pokok pinjaman
I = Suku bunga
 = Periode kredit
  • Jika cicilan dilakukan bulanan, maka periode kredit dan bunga dihitung dalam bulanan.
  • Jika cicilan dilakukan tahunan, maka periode kredit dan bunga dihitung dalam tahunan.

 

Tabel perhitungan

Menghitung Bunga Anuitas untuk Kredit Rumah - Perencana Keuangan Independen Finansialku

Keterangan:

a2 =  e1
b =  d – c
c =  0,83% x a
d =  sesuai dengan perhitungan cicilan
e =  a – c

 

Jika Anda cermati perhitungan bunga anuitas untuk kredit rumah pada simulasi di atas, maka Anda melihat:

Rumus Menghitung Bunga Anuitas untuk Kredit Rumah - Perbandingan Bayar Pokok dan Bayar Bunga - Perencana Keuangan Independen Finansialku

  • Pada awal cicilan pembayaran kita lebih banyak untuk membayar bunga.
  • Pada akhir cicilan pembayaran kita lebih banyak untuk membayar pokok utang.

 

Risiko perhitungan bunga anuitas untuk kredit rumah adalah: apabila nasabah berhenti (mendapat tawaran bunga lebih rendah dari bank lain atau alasan lainnya) di bulan 3, maka pokok utang masih cukup besar. Menurut Finansialku hal ini cukup fair, karena bank sebagai institusi memerlukan keuntungan. Nasabah harus lebih cermat dalam melihat proposal kredit. Perhatikan aturan main dan cara menghitung cicilan.

 

Kesimpulan

Perhitungan bunga anuitas untuk kredit rumah adalah cara yang paling umum dan banyak digunakan di bank. Jika Anda ingin mengambil utang KPR, perhatikan aturan main, perhitungan bunga dan klausul lainnya. Saran Finansialku: pastikan Anda mengetahui cara menghitung bunga anuitas untuk kredit rumah, agar Anda mendapatkan skema KPR terbaik.

 

 

Silahkan hubungi perencana keuangan independen Finansialku, untuk mulai merencanakan keuangan keluarga Anda!

 

Hubungi Finansialku

 

 

Download Slide Kecerdasan Keuangan Keluarga

Download Sekarang

 

Baca E-Magazines #IndonesianDreams

Edisi April 2015

Baca E Magazine Sekarang!

 

 

About the Author:

Finansialku
Finansialku adalah perusahaan perencana keuangan independen yang berkompeten, berpengalaman dan tersertifikasi professional. Finansialku menyediakan layanan konsultasi perencanaan keuangan (financial planning) individu dan keluarga, seminar dan pelatihan terkait perencanaan keuangan.

4 Comments

  1. ADE 25 July 2016 at 15:15 - Reply

    Artikelnya bagus sekali,
    misal diketahui dari :
    Pinjaman : Rp. 5.000.000
    Rate Flat : 15 %
    Jangka Waktu : 12 Bulan
    sehingga angsurannya adalah Rp. 479.167
    jika di konversi ke Anuitas, berapa rate anuitas dengan angsuran yang diketahui sebesar Rp. 479.167 . trims sebelumnya

    • Finansialku
      Finansialku 27 July 2016 at 20:29 - Reply

      Hi Pak Ade, terima kasih sudah mengunjungi Finansialku.com
      Jika melihat skema tersbeut, bunga efektif berkisar di antara 26% an Pak.
      Semoga jawaban kami dapat membantu.

  2. aris 31 December 2016 at 16:06 - Reply

    Kalo cara mencari sisa pokok utang bunga anuitas gmana yaa pak?? Apakah ada rumusnya??

    • Finansialku
      Finansialku 2 January 2017 at 14:44 - Reply

      Hi Aris, terima kasih sudah mengunjungi Finansialku.com
      Menjawab pertanyaan Aris, untuk mencari pokok utang
      perhatikan tabel di atas, pokok utang = sisa utang (kolom a).
      Semoga jawaban kami dapat membantu.

Leave A Comment