Menghitung Bunga Anuitas untuk Kredit Rumah. Banyak orang menggunakan kredit rumah, tetapi tidak tahu metode perhitungan bunga anuitas untuk kredit rumah. Finansialku akan berbagi cara untuk menghitung bunga anuitas untuk kredit rumah.

rubrik Finansialku:

Rubrik Finansialku Finansialku Watch

Bunga Anuitas untuk Kredit Rumah

Perhitungan bunga anuitas untuk kredit rumah sering ditemui dalam simulasi KPR. Banyak bank yang menerapkan perhitungan bunga anuitas. Pemilihan bunga anuitas cenderung mudah, karena cicilan bulanan yang nilainya selalu tetap.

 

 

Langsung saja kita ambil contoh menghitung bunga anuitas untuk kredit rumah. Dalam perhitungan ini angka dibuat kecil, agar mempermudah ilustrasi perhitungan. Contoh perhitungan bunga anuitas untuk kredit rumah:

Jumlah Pokok =  Rp 12.000.000
Periode = 12 bulan
Bunga Tahunan  = 10% per tahun
Bunga Bulanan = 0,83% per bulan
 

Perhitungan Cicilan:

Rumus Menghitung Bunga Anuitas untuk Kredit Rumah - Perencana Keuangan Independen Finansialku

Keterangan 

P =  Pokok pinjaman
I = Suku bunga
 = Periode kredit
  • Jika cicilan dilakukan bulanan, maka periode kredit dan bunga dihitung dalam bulanan.
  • Jika cicilan dilakukan tahunan, maka periode kredit dan bunga dihitung dalam tahunan.

 

Tabel perhitungan

Menghitung Bunga Anuitas untuk Kredit Rumah - Perencana Keuangan Independen Finansialku

Keterangan:

a2 =  e1
b =  d – c
c =  0,83% x a
d =  sesuai dengan perhitungan cicilan
e =  a – c

 

Jika Anda cermati perhitungan bunga anuitas untuk kredit rumah pada simulasi di atas, maka Anda melihat:

Rumus Menghitung Bunga Anuitas untuk Kredit Rumah - Perbandingan Bayar Pokok dan Bayar Bunga - Perencana Keuangan Independen Finansialku

  • Pada awal cicilan pembayaran kita lebih banyak untuk membayar bunga.
  • Pada akhir cicilan pembayaran kita lebih banyak untuk membayar pokok utang.

Risiko perhitungan bunga anuitas untuk kredit rumah adalah: apabila nasabah berhenti (mendapat tawaran bunga lebih rendah dari bank lain atau alasan lainnya) di bulan 3, maka pokok utang masih cukup besar. Menurut Finansialku hal ini cukup fair, karena bank sebagai institusi memerlukan keuntungan. Nasabah harus lebih cermat dalam melihat proposal kredit. Perhatikan aturan main dan cara menghitung cicilan.

Kesimpulan

Perhitungan bunga anuitas untuk kredit rumah adalah cara yang paling umum dan banyak digunakan di bank. Jika Anda ingin mengambil utang KPR, perhatikan aturan main, perhitungan bunga dan klausul lainnya. Saran Finansialku: pastikan Anda mengetahui cara menghitung bunga anuitas untuk kredit rumah, agar Anda mendapatkan skema KPR terbaik.

Silahkan hubungi perencana keuangan independen Finansialku, untuk mulai merencanakan keuangan keluarga Anda!

Hubungi Finansialku

Download Slide Kecerdasan Keuangan Keluarga

Download Sekarang

Baca E-Magazines #IndonesianDreams

Edisi April 2015

Baca E Magazine Sekarang!