Menghitung Bunga Anuitas untuk Kredit Rumah. Banyak orang menggunakan kredit rumah, tetapi tidak tahu metode perhitungan bunga anuitas untuk kredit rumah. Finansialku akan berbagi cara untuk menghitung bunga anuitas untuk kredit rumah.
Bunga Anuitas untuk Kredit Rumah
Perhitungan bunga anuitas untuk kredit rumah sering ditemui dalam simulasi KPR. Banyak bank yang menerapkan perhitungan bunga anuitas. Pemilihan bunga anuitas cenderung mudah, karena cicilan bulanan yang nilainya selalu tetap.
Â
Â
Langsung saja kita ambil contoh menghitung bunga anuitas untuk kredit rumah. Dalam perhitungan ini angka dibuat kecil, agar mempermudah ilustrasi perhitungan. Contoh perhitungan bunga anuitas untuk kredit rumah:
Jumlah Pokok | Â =Â | Â Rp 12.000.000 |
Periode | Â = | Â 12 bulan |
Bunga Tahunan |  = |  10% per tahun |
Bunga Bulanan | Â = | Â 0,83% per bulan |
Perhitungan Cicilan:
KeteranganÂ
P | Â =Â | Â Pokok pinjaman |
I | Â = | Â Suku bunga |
t |  = |  Periode kredit |
- Jika cicilan dilakukan bulanan, maka periode kredit dan bunga dihitung dalam bulanan.
- Jika cicilan dilakukan tahunan, maka periode kredit dan bunga dihitung dalam tahunan.
Â
Tabel perhitungan
Keterangan:
a2 | Â =Â | Â e1 |
b | Â =Â | Â d – c |
c | Â =Â | Â 0,83% x a |
d | Â =Â | Â sesuai dengan perhitungan cicilan |
e | Â =Â | Â a – c |
Â
Jika Anda cermati perhitungan bunga anuitas untuk kredit rumah pada simulasi di atas, maka Anda melihat:
- Pada awal cicilan pembayaran kita lebih banyak untuk membayar bunga.
- Pada akhir cicilan pembayaran kita lebih banyak untuk membayar pokok utang.
Risiko perhitungan bunga anuitas untuk kredit rumah adalah: apabila nasabah berhenti (mendapat tawaran bunga lebih rendah dari bank lain atau alasan lainnya) di bulan 3, maka pokok utang masih cukup besar. Menurut Finansialku hal ini cukup fair, karena bank sebagai institusi memerlukan keuntungan. Nasabah harus lebih cermat dalam melihat proposal kredit. Perhatikan aturan main dan cara menghitung cicilan.
Kesimpulan
Perhitungan bunga anuitas untuk kredit rumah adalah cara yang paling umum dan banyak digunakan di bank. Jika Anda ingin mengambil utang KPR, perhatikan aturan main, perhitungan bunga dan klausul lainnya. Saran Finansialku: pastikan Anda mengetahui cara menghitung bunga anuitas untuk kredit rumah, agar Anda mendapatkan skema KPRÂ terbaik.
Silahkan hubungi perencana keuangan independen Finansialku, untuk mulai merencanakan keuangan keluarga Anda!