Bisnis kosan saat ini menjadi salah satu jenis usaha yang sangat menguntungkan. Sebelum memulai, pastikan untuk membaca ulasan dari Finansialku ini sampai habis, agar bisa mengeksekusi bisnis tersebut!

 

Summary

  • Bisnis kosan atau bisnis properti bisa menjadi investasi dan sumber pemasukan.
  • Sebelum memulai bisnis kosan, kita harus mengatur strategi, kisaran biaya hingga kekurangan dan kelebihan untuk mendapatkan hasil maksimal.

 

Seberapa Menguntungkannya Bisnis Kosan Saat Ini?

Mengingat semakin banyaknya pendatang dan perantau ke ibukota, membuat banyak pula bisnis kosan bertebaran di mana-mana. Memang, memulai bisnis properti semakin banyak peminatnya sebagai ide baru untuk memulai investasi. 

Oleh sebab itu, simak ulasan berikut ini untuk bisa menemukan bagaimana cara mendirikan serta keuntungan yang dapat Anda peroleh dari memulai bisnis ini. 

Dengan membuka bisnis kosan, tentu membuka kesempatan buat Anda bisa mendapatkan pendapatan pasif dan berulang. 

Bahkan, apabila meninjau dari segi perekonomian, capital gain bisnis ini mampu menembus angka lebih tinggi, mulai dari 5-7%.

Akan tetapi, nilai tersebut juga harus didukung dengan berbagai macam fasilitas penunjang yang sesuai. 

[Baca Juga: Keren! Kebangkitan Bisnis Kos-Kosan Ala Kostzy]

 

Di samping itu, terdapat berbagai macam faktor lain yang harus Anda perhatikan ketika ingin membangun bisnis kosan, salah satunya yaitu letak atau tingkat kestrategisannya. 

Perlu Anda ketahui, penyebab daya tarik perantauan dari berbagai macam daerah mencari pekerjaan yaitu ketika letak daerah tersebut berada di area industri. 

Selain itu, ketika daerah tersebut mempunyai berbagai macam universitas maupun sekolah berkualitas. 

Oleh karena itu, membangun bisnis ini merupakan pilihan paling tepat karena mempunyai harga sewa lebih terjangkau daripada hotel, kontrakan maupun apartemen.

Sebelum Anda memulai bisnis ini, pastikan kalau keuangan Anda tidak tercampur dengan keuangan bisnis yang akan Anda jalankan.

Supaya tidak bingung memikirkan caranya, Anda bisa membaca ebook gratis berikut ini.

GRATISSS, Yuk Download SEKARANG!!!

Ebook Pentingnya MENGELOLA KEUANGAN Pribadi dan Bisnis

14 Ebook Mengelola Keuangan Bisnis dan Pribadi

 

5+ Cara Tepat untuk Memulai Bisnis

Mengingat banyak sekali sisi manfaat atau keuntungan dari memulai bisnis kosan, maka simak ulasan berikut ini untuk mengetahui bagaimana cara memulainya! 

 

#1 Menentukan Lokasi yang Strategis

Seperti yang telah tertera sebelumnya, di mana lokasi kos tersebut merupakan hal penting untuk Anda pertimbangkan. 

Memilih lokasi yang strategis memang menjadi bentuk permasalahan paling krusial bagi pebisnis pemula. 

Apabila nantinya mampu mendapatkan lokasi strategis, tentu saja dapat membuat usaha tersebut ramai oleh penyewa.  

Bukan hanya itu saja, tarif sewa juga dapat berpengaruh, di mana semakin banyak penyewa, maka akan semakin bersaing pula dengan kosan lainnya. 

Kebanyakan para penyewa juga akan mempertimbangkan lokasi kosan. Apakah dekat dengan pusat perbelanjaan, apakah terjangkau oleh transportasi umum dan lain sebagainya. 

[Baca Juga: Kumpulan Inspirasi dan Tips Desain Kosan yang Bisa Ditiru!]

 

#2 Memilih Kondisi Bangunan Sesuai

Mulai membangun bisnis kosan juga harus mempertimbangkan segi bangunan. Apabila Anda sudah mempunyai modal lahan, ini cukup untuk membangun maupun merombak kos milik Anda nantinya.

Akan tetapi, apabila masih belum mempunyai tempat penting untuk membandingkan setiap harga tanah dan mencari tawaran harga paling rendah.  

Ketika mulai membeli sebuah lahan, alangkah lebih baik apabila Anda mengecek segala hal, misalnya berupa legalitas maupun lainnya. 

Hal tersebut untuk meminimalisir pembelian tanah maupun bangunan dari lahan sengketa. 

 

#3 Melengkapi dengan Beragam Fasilitas

Kebanyakan bisnis kosan akan menawarkan harga sesuai dengan fasilitas apa saja yang akan diberikan. 

Secara umum, fasilitas tersebut dapat berupa lemari pakaian, kasur, meja dan kursi, dapur, AC dan lain sebagainya. Semakin lengkap fasilitas yang diberikan biasanya akan semakin tinggi pula tawaran harganya. 

Di samping itu, apabila Anda membangun kosan di area kampus, akan sangat mudah menarik penghuni apabila ada fasilitas tambahan berupa WiFi gratis. 

Bahkan tidak jarang pula ada fasilitas lain berupa catering maupun layanan laundry untuk memudahkan para penghuni kosan. 

 

#4 Memahami Istilah Properti

Salah satu hal penting lainnya sebelum memutuskan untuk memulai bisnis kosan yaitu dengan mengenali terlebih dahulu jenis-jenis dari properti. 

Misalnya saja dengan mempertimbangkan kualitas bangunan apakah cocok atau tidak apabila dijadikan sebagai rumah kos. 

Perlu Anda ketahui apabila rumah kosan identik dengan banyak kamar dan mempunyai ukuran standar serta lengkap dengan banyak fasilitas. 

Sehingga, apabila bangunan tidak memenuhi kriteria serta tidak layak untuk dijadikan sebagai bisnis ini, maka perlu untuk Anda pertimbangkan lagi. 

Selain itu, dapat pula Anda lakukan perombakan ulang atau berkonsultasi terlebih dahulu kepada para ahli dalam bidang tersebut. 

[Baca Juga: Mengenal Business Matching & Manfaatnya untuk Pebisnis Muda]

 

#5 Memikirkan Konsep yang Unik

Setelah semua tips di atas telah dilakukan dan diterapkan, langkah selanjutnya yaitu memikirkan konsep unik. Hal ini merupakan salah satu cara untuk menarik minat dari calon penghuni. 

Di mana semakin unik bangunan rumah kos serta mempunyai desain unik dan menarik tentu banyak penghuni yang berdatangan.

Terlebih lagi apabila dilengkapi berbagai macam fasilitas tambahan dan dibanderol dengan harga terjangkau. 

 

#6 Mempertimbangkan Cara Pengelolaan

Selain membahas terkait desain eksterior, interior hingga lingkungan sekitar, perlu juga Anda perhatikan sisi pengelolaan bangunan, seperti kebersihan dan cara perawatannya. 

Tentu saja, penghuni kosan akan lebih nyaman apabila mempunyai lingkungan bersih dan tidak kumuh. 

Oleh sebab itu, Anda dapat menyewa sumber daya manusia untuk membantu dalam kebersihan guna menjaga kualitas dari kosan. 

Umumnya, dalam suatu bisnis kos terdapat petugas khusus yang bertugas untuk menjaga keamanan sekaligus menjaga kebersihan dari lingkungan sekitar, sehingga penghuni dapat terasa lebih aman dan nyaman ketika tinggal di sana. 

 

#7 Mampu Menetapkan Harga Sewa Bersaing

Langkah terakhir dalam membangun bisnis kosan yaitu menetapkan harga sewa yang bersaing. 

Sebelum Anda memutuskan untuk mematok harga rendah maupun tinggi, alangkah baiknya untuk melakukan riset terlebih dahulu. Hal ini dapat pula Anda tentukan dari segi fasilitas hingga kondisi bangunan. 

Dengan begitu, Anda akan lebih mudah dalam mematok harga kosan. Ketika bangunan Anda mempunyai fasilitas yang lebih lengkap daripada kompetitor Anda, maka dapat mematok harga lebih tinggi.

Akan tetapi, mematok nilai tinggi juga tidak boleh Anda lakukan secara sembarangan. 

Meskipun mempunyai fasilitas lebih unggul, akan tetapi perlu juga menyesuaikan dengan harga pasaran pada area kosan tersebut. 

Untuk langkah terakhir ini, memang cukup sulit dan harus selalu dipertimbangkan dengan baik. 

Tujuannya yaitu untuk meminimalisir kerugian serta agar bisnis kosan dapat segera balik modal. 

 

Kembangkan Inovasi Kosan Agar Selalu Cuan

Itulah ulasan mengenai cara memulai bisnis kosan yang menguntungkan. Setelah mengetahui cara hingga berbagai macam keunikan dari bisnis ini, tidak ada salahnya untuk mencoba memulai investasi berupa properti. 

Meski begitu, jangan lupakan pula strategi kesuksesan, kisaran biaya hingga kekurangan dan kelebihan dalam menjalankannya untuk bisa mendapatkan hasil maksimal.

Jika Anda butuh diskusi lebih lanjut soal membangun bisnis yang akan Anda bangun, Anda bisa menghubungi perencana keuangan Finansialku untuk konsultasi.

Hubungi perencana keuangan Finansialku melalui fitur ‘Konsultasi Keuangan’ di aplikasi Finansialku atau melalui WhatsApp di nomor 0851 5866 2940.

Banner Konsultasi WA - PC
Banner Konsultasi WA - HP

 

Inovasi dan kreasi ternyata sangat berpengaruh pada prospek bisnis kosan yang akan Anda eksekusi. 

Karena itulah, jangan lupa untuk berdiskusi dengan orang terdekat tentang informasi di artikel ini agar lebih banyak ide yang akan dapat dikembangkan, terima kasih. 

 

Editor: Ratna SH

Sumber Referensi:

  • Admin. 10 Februari 2022. 7 Cara Memulai Bisnis Kos-kosan, BIaya dan Keuntungannya. Prospeku.com – https://bit.ly/3n5iUq0
  • Piti Hanifiah. 31 Januari 2022. 6 Tips Membangun Bisnis Kos-Kosan Lengkap, Mudah untuk Pemula. Rumah.com – https://bit.ly/3O74KRo