Gimana sih strategi punya rumah sendiri? Apa yang harus dilakukan supaya uang DP rumah terkumpul? Bagaimana cara bayar KPR-nya?

Jawabannya ada di sini!

 

Rubrik Finansialku

Rubrik Finansialku Finansialku Planner

 

Strategi Punya Rumah Sendiri Tahun Ini

Hanya 5 dari 100 orang milenial yang bisa beli rumah di tahun 2020. Angka tersebut adalah angka yang dikeluarkan dari hasil riset rumah123.com

Mengapa demikian? Semahal itukah harga rumah?

Bagaimana CARA AMPUH Membeli RUMAH PERTAMA?

Download ebook-nya, GRATIS!!!

ebook rumah pertama

Download Ebook Sekarang

FAKTA! Kenaikan Harga Rumah

Tahukah kamu, harga rumah itu cenderung mengalami kenaikan dari waktu ke waktu. Sebagai contoh:

Harga rumah Rp1 milliar hari ini (tahun 2020), jika mengalami kenaikan harga (inflasi) sebesar 8% per tahun, maka di akhir tahun ke-5 harganya menjadi Rp1.469.328.077.

Harga Rumah Dalam 5 Tahun

Harga Rumah Dalam 5 Tahun

 

Jika sekarang harga rumah sudah MAHAL, maka lima tahun lagi harga rumah akan SEMAKIN MAHAL.

Kalau harga rumah sekarang saja sudah mahal, lalu bagaimana cara membeli rumahnya?

Saya ingin membagikan sebagian tips yang saya pelajari bersama teman-teman Group Komunitas Milenial: Muda, Keren, Punya Properti.

Yuk langsung saja kita bahas satu-persatu:

 

2 Strategi Punya Rumah Tahun Ini

Pada dasarnya ada dua strategi membeli rumah yaitu cash dan utang (KPR – Kredit Kepemilikan Rumah). Apa perbedaan keduanya? Kapan sebaiknya cash dan kapan sebaiknya KPR?

 

#1 Cara Cash

Cara pertama adalah beli rumah dengan bayar kontan.

Misal harga rumah sekarang adalah Rp1.000.000.000. Cara ini bisa dilakukan ketika:

  • Kamu bekerja keras misal kerja kantoran, punya kerjaan sampingan (misal bisnis online, agen properti, agen asuransi atau pekerjaan sampingan lainnya) dan akhirnya bisa punya uang Rp1.000.000.000.
  • Kamu menikah dengan anak orang kaya, “The Crazy Rich Indonesia” dan mertua kamu memberikan hadiah pernikahan berupa rumah mewah.
  • Kamu mendapat wasiat dari seseorang yang nilainya Rp1.000.000.000

 

Eh, ternyata bisa juga ya kejadian seperti itu?

Ya bisa donk, saya pernah membaca berita mengenai kejadian-kejadian langka seperti itu. Bisa jadi kamu juga punya kenalan yang beruntung seperti itu kan?

Tapi, bagaimana jika kita tidak bisa membeli secara cash?

Ya, mau tidak mau harus menggunakan fasilitas pinjaman Bank.

 

#2 Cara KPR / KPA

Fasilitas pinjaman yang diberikan Bank untuk membeli rumah dikenal dengan nama KPR (Kredit Kepemilikan Rumah) atau KPA (Kredit Kepemilikan Apartemen).

Strategi membeli rumah dengan KPR ini jauh lebih mudah dan bisa dilakukan oleh setiap milenial. Asalkan kamu punya NIAT.

Memang sih tidak mudah, tidak bisa setengah-setengah, harus habis-habisan.

Seperti apa caranya?

Pertama, Kamu harus siapkan uang muka terlebih dahulu. Uang muka ini bisa mulai dari 10% – 90% harga rumah. Semakin besar uang muka, artinya semakin kecil pinjaman kamu.

Kedua, selisih harga rumah dengan uang muka adalah pinjaman kamu. Bank akan mengenakan bunga dari pinjaman yang kamu ambil.

Supaya tidak terlalu bingung, saya berikan contoh.

Andre ingin membeli sebuah apartemen di jalan Anggrek.

  • Harga apartemen saat ini adalah Rp500.000.000.
  • Andre ingin membeli apartemen tersebut dalam waktu 5 tahun lagi.
  • Sekarang ini Andre belum punya uang sama sekali.
  • Penghasilan Andre adalah Rp8.000.000.

 

Bagaimana strategi Andre mendapatkan rumah tersebut?

Catatan: perhitungan ini menggunakan asumsi. Cara menghitungnya sudah diajarkan di dalam Group Komunitas Milenial: Muda, Keren, Punya Properti

Pertama, siapkan uang mukanya:

Berdasarkan perhitungan, maka:

  • Andre cukup berinvestasi sebesar Rp3,6 juta setiap bulannya.
  • Target investasinya adalah 12% per tahun.

 

Dan investasi Andre untuk uang muka rumah menjadi:

Strategi Menyiapkan DP Rumah (Andre)

Strategi Menyiapkan DP Rumah (Andre)

 

Kedua, perhitungan pinjaman KPR:

Total cicilan yang harus dibayarkan adalah Rp5.290.321 per bulan selama 15 tahun (atau 180 kali).

Tabel Cicilan (Andre)

Tabel Cicilan (Andre)

 

Selalu Ada Jalan Buat Kamu!

Saya tahu, pastinya masih ada banyak pertanyaan di benak kamu kan, karena kamu ingin sungguh-sungguh membeli rumah pertama.

Wajar kok kalau ada pertanyaan:

  • Investasi apa yang cocok untuk DP?
  • Bagaimana memilih KPRnya?
  • Gimana cara hitung cicilan KPR?
  • Gimana tips supaya KPR di setujui?
  • Dan lainnya

 

Ya udah langsung saja saya sarankan kamu gabung di Group Komunitas Milenial: Muda, Keren, Punya Properti.

Komunitas ini berisi tips-tips praktis membeli rumah dari para profesional. Kamu akan dipandu selama setahun ke depan.

Info lengkap tentang komunitasnya bisa cek di link berikut:

Group Komunitas Milenial: Muda, Keren, Punya Properti

 

Semoga mimpi kamu membeli rumah bisa segera jadi kenyataan. Amin

Akhir kata Make A Plan and Get Your Financial Dreams Come True!