Apakah kamu sedang ingin membeli properti? Apakah kamu ingin membeli properti berupa apartemen syariah? Sudah tahu cara kerjanya?
Cek informasi selengkapnya di artikel Finansialku di bawah ini!
Rubrik Finansialku
Apartemen Syariah
Gaya hidup syariah sekarang sedang menjadi tren yang disenangi oleh masyarakat Indonesia.
Tidak hanya terbatas untuk kaum muslim, tetapi kaum non muslim pun senang dengan produk-produk ber-label ‘syariah’.
Siapa saja memang bisa menggunakan produk syariah tanpa terkecuali, baik dari produk investasi hingga produk properti seperti rumah atau apartemen.
Bersamaan dengan fenomena tersebut, tidak sedikit produk syariah di Indonesia memberikan penawaran sangat menarik.
[Baca Juga: Bagaimana Prospek Perbankan Syariah Di Masa Depan Indonesia?]
Salah satu produk syariah yang sangat diminati adalah pembelian rumah atau apartemen berbasis syariah.
Selain memang sesuai dengan syariat yang berlaku dalam Islam, pembelian rumah dengan basis syariah ini juga membawa keuntungan bagi kedua belah pihak.
Tidak seperti yang terjadi saat kita membeli rumah dengan cara konvensional, kita selalu diberatkan oleh bunga yang setiap tahun selalu naik.
Selain itu, cara konvensional yang selalu punya jangka waktu lama, membuat kita kesulitan untuk bergerak dengan kondisi keuangan kita.
Karena itu, hadir lah sebuah pembelian rumah atau apartemen dengan cara syariah, yang menjanjikan nasabah nya terbebas dari riba.
Selain itu, cara syariah ini memberikan kamu banyak keuntungan, lho! Salah satunya kamu bisa terbebas dari bunga riba yang seringkali memberatkan.
Pembelian properti dengan basis syariah ini ada dua cara, yaitu dengan mengajukan KPR syariah atau membeli properti secara langsung ke developer syariah.
Nah, di artikel kali ini saya ingin membahas pembelian apartemen syariah yang langsung ke developer nya.
Sebelum membahas gagasan utama artikel ini, mari saya jelaskan terlebih dahulu tentang pembelian apartemen syariah yang bisa kamu baca di bawah ini!
Bagaimana CARA AMPUH Membeli RUMAH PERTAMA?
Ketahui Hal Berikut Ketika Ingin Membeli Apartemen Syariah
Bagaimana, sih sebenarnya cara kerja dan pembelian apartemen syariah ini? Melansir laman rumah.com, Rosyid Azia menjelaskan bahwa properti syariah itu sebenarnya menganut tiga konsep, di antaranya adalah:
#1 Konsep Kepemilikan Seutuhnya
Konsep pertama adalah kepemilikan seutuhnya. Maksudnya, pembelian apartemen syariah ini adalah pembelian tanpa bank (atau pihak ketiga), tanpa bunga, tanpa denda, tanpa BI Checking, tanpa asuransi, tanpa sita dan tanpa akad yang bermasalah.
#2 Properti Syariah Sebagai Hunian Ramah Keluarga
Konsep kedua, properti syariah ini dijadikan pilihan sebagai hunian yang ramah untuk keluarga atau anak-anak. Apartemen atau rumah yang dibeli ini dianggap sebagai ‘tabungan’ masa depan anak dan cucu.
#3 Teknologi Bukan Penghalang
Konsep ketiga, teknologi tidak menjadi sebuah penghalang dalam membangun rumah atau apartemen syariah.
Hunian berbasis syariah ini tentunya dilengkapi dengan berbagai teknologi yang up to date dan tidak ketinggalan zaman.
Contohnya adalah smart home, merupakan teknologi tahan gempa atau teknologi pengolahan air limbah yang bisa diterapkan dalam rumah atau apartemen syariah.
Dengan cara membeli apartemen langsung pada pihak developer, jika kamu membeli apartemen syariah ini tanpa adanya pihak ketiga atau biasa disebut bank.
Dengan proses ini, developer tidak bekerja sama dengan pihak bank untuk terlibat dalam pembangunan proyek. Bank juga tidak terlibat dalam hal pembiayaan proyek maupun kredit pemilikan rumah (KPR) dengan konsumen.
Dalam pembelian properti syariah langsung pada pihak developer, kamu akan dihadapkan pada akad isthisna’ atau indent.
Bagaimana, sih akad isthisna’ itu? Akad istishna’ ini merupakan akad jual beli dalam bentuk pemesanan pembuatan barang tertentu dengan kriteria dan persyaratan tertentu yang disepakati antara pembeli dan penjual.
[Baca Juga: Mengenal Lebih Jauh Tentang “Akad KPR Syariah”]
Biasanya, ketika kamu ingin membeli apartemen secara syariah, kamu perlu memesannya terlebih dahulu. Selanjutnya, kamu bisa membayarnya dengan cara tunai maupun cicilan.
Setelah melakukan akad, pihak developer akan menunjukkan harga perumahan syariah yang memiliki sifat tetap atau nilainya tidak akan berubah.
Bukan hanya itu, apartemen syariah yang kamu beli memiliki harga yang sama dengan apa yang telah disepakati di awal. Jadi, kamu tidak akan menemui biaya tambahan lainnya.
Pihak developer biasanya akan menyesuaikan harga apartemen dengan kemampuan kamu membayar cicilan apartemen tersebut.
Oleh karena itu, kamu tidak perlu takut jika cicilan mu bisa mengganggu arus kas keuangan kamu, ya!
Keuntungan Membeli Apartemen Syariah Anti Riba
Lalu, sebenarnya apa saja, sih, keuntungan dari membeli apartemen syariah langsung, tanpa ke bank? Berikut penjelasannya!
Keuntungan #1 Jumlah Cicilan Sama
Ketika kamu ingin membeli apartemen syariah langsung ke developer, kamu akan diberikan skema cicilan yang sama sejak awal kamu membuat kontrak perjanjian pembelian.
Artinya, meskipun suku bunga naik, tidak akan mempengaruhi skema cicilan kamu per bulannya.
Sehingga, apa yang ditawarkan di awal akan tetap berlaku hingga akhir kamu melunasi apartemen kamu.
Masih bingung bagaimana caranya membeli apartemen syariah pertama kamu? Kamu bisa membaca ebook gratis tentang bagaimana membeli rumah pertama kamu di bawah ini!
Bagaimana CARA AMPUH Membeli Rumah Pertama?
Keuntungan #2 Memiliki Akad saat Bertransaksi
Perbedaan pembiayaan antara konvensional dan syariah terletak pada pembiayaan syariah yang memiliki akad.
Dengan adanya akad ini juga membuat kamu memiliki kejelasan dalam bertransaksi.
Akad yang digunakan adalah akad istishna’ atau akad pesan bangun, sebagaimana yang telah dijelaskan di atas.
Jika kamu masih bingung dalam merencanakan pembelian properti, kamu bisa menggunakan Aplikasi Finansialku untuk merencanakan anggaran mu.
Kamu bisa download Aplikasi Finansialku di Google Play Store atau Apple App Store.
Setelah aplikasinya berhasil kamu download, kamu tinggal klik rencana keuangan dan pilih dana membeli rumah. Berikut ini adalah contoh perencanaan membeli rumah dengan aplikasi finansialku.
Contoh di atas adalah jika dimisalkan kamu akan membeli apartemen syariah dengan harga sekarang sebesar Rp400 juta dan kamu berencana untuk membelinya 3 tahun kemudian.
Dari perhitungan secara otomatis di Aplikasi Finansialku, maka, didapatkan kesimpulan bahwa kamu harus berinvestasi sebesar Rp3,2 juta per bulan untuk mengumpulkan DP sebesar 30% dari harga rumah saat ini.
Gimana? Sangat mudah, kan?
Keuntungan #3 Tidak Ada BI Checking
Membeli apartemen syariah ke developer ini tidak melalui perantara bank, maka tidak ada proses BI Checking.
Jadi, buat kamu yang tidak sabaran menunggu proses bank yang cenderung lama, maka kamu bisa memilih alternatif ini.
Tapi ingat, para developer ini punya perhitungan tersendiri mengenai cicilan apartemen syariah ini.
Maka, pastikan kamu dan developer sudah paham mengenai aturan pembeliannya, ya!
Keuntungan #4 Semua Orang Bisa Membeli
Ya, semua orang bisa membelinya, yang penting kamu memiliki kemampuan untuk membayar cicilan bulanan.
Tidak memandang pekerjaan dan usia, selama bisa membayar, tidak ada masalah.
Kamu juga bisa membeli secara tunai atau dengan metode cicil. Semua tergantung dari keputusan kamu sebagai pembeli.
Keuntungan #5 Waktu Serah Terima Lebih Singkat
Berbeda dengan cara konvensional, cara ini memiliki serah terima yang cukup singkat, hanya dalam 6 hingga 12 bulan saja, yang mana jauh lebih singkat dibandingkan serah terima apartemen biasa.
Jadi, kamu bisa mendapatkan apartemen kamu dengan cepat. Kamu juga tidak perlu melalui proses yang berbelit dan tentunya saling menguntungkan kedua belah pihak.
[Baca Juga: Mengenal Lebih Jauh Tentang ‘Akad KPR Syariah’]
Tertarik Membeli Apartemen Syariah? Pahami Informasinya, ya!
Jika kamu tertarik membeli apartemen secara syariah, pastikan kamu sudah mengerti tentang sistem apartemen syariah, ya!
Jangan sampai kamu hanya tergiur karena keuntungannya saja tetapi tidak mengetahui bagaimana jika keadaan yang terburuk terjadi menimpa kamu. Maka dari itu, pastikan kamu sudah banyak mempelajari sistem syariah ini, ya!
Kalau kamu bingung mengenai keuangan kamu, jangan ragu untuk meminta bantuan pada ahlinya. Kamu bisa menghubungi saya atau perencana keuangan Finansialku lainnya melalui aplikasi Finansialku.
Caranya:
- Download Aplikasi Finansialku di Google Play Store.
- Gunakan menu Konsultasi Keuangan
Cara Konsultasi Keuangan dengan aplikasi Finansialku
Setelah membaca artikel ini, saya yakin kamu telah mengetahui bagaimana cara membeli apartemen syariah.
Jangan lupa untuk bagikan informasi ini kepada teman atau saudara Anda yang belum mengetahui informasi ini, ya! Semoga bermanfaat!
Sumber Referensi:
- Admin. 30 Juni 2019. Mengenal Properti Syariah: Konsep, Ciri Khas, Kelebihan dan Perbedaan. Rumah.com https://bit.ly/2O2v5D9
Leave A Comment