Bagaimana Cara Menggunakan Utang Pinjaman Untuk Membuat Kaya?

Bagaimana cara menggunakan utang pinjaman untuk membuat kaya? Aturan baru soal uang: utang pinjaman pun bisa berdampak positif.

Meskipun mayoritas ahli keuangan menyarankan Anda untuk menghindari utang, nyatanya utang juga terbagi dua yaitu utang pinjaman baik dan utang pinjaman buruk.

Mari kita lihat beberapa cara menggunakan utang pinjaman sehingga berdampak baik.

Rubrik Finansialku

Daftar Isi

Apa itu Utang Pinjaman Baik?

Mungkin utang pinjaman baik masih terdengar asing di telinga Anda. “Mana ada sih utang yang baik? Pasti bunganya tinggi.” Namun, ternyata ada utang pinjaman baik selama Anda bijak menggunakannya.

Kabar baiknya adalah utang baik malah bisa MENDATANGKAN UANG dan MEMBUAT ANDA KAYA.

Sebelum melihat caranya, mari kita bandingkan dulu utang pinjaman baik dan utang pinjaman buruk.

Pada umumnya, definisi utang adalah proses meminjamkan uang dari satu pihak ke pihak lainnya dengan imbalan yang biasanya berupa bunga.

Utang yang biasa digunakan untuk membeli aset yang akan mengalami depresiasi umumnya utang pinjaman buruk. Sebagai contoh, utang kartu kredit untuk membeli smartphone terbaru.

Sedangkan utang pinjaman baik merupakan utang yang digunakan untuk membeli aset yang bisa menghasilkan pemasukan.

Sebagai contoh, KPR untuk membeli apartemen yang langsung laku disewakan dengan biaya sewa lebih tinggi dari cicilan KPR-nya.

Sederhananya adalah sebagai berikut:

Utang pinjaman buruk mengeluarkan uang dari kantong Anda
Utang pinjaman baik menghasilkan uang ke dalam kantong Anda

Sekarang muncul pertanyaan baru, “Lalu bagaimana cara menggunakan utang pinjaman baik untuk membuat kaya?”

Anda bisa menemukan jawabannya pada artikel ini, dimana Finansialku telah menjabarkan semua cara menggunakan utang pinjaman untuk membuat kaya:

Kekuatan Utang Pinjaman Baik

Seperti telah disebutkan sebelumnya, utang pinjaman baik bisa memperbaiki kondisi finansial Anda bahkan membuat Anda kaya.

Berdasarkan sifatnya yaitu memberikan aliran kas positif ke kantong Anda, dan asetnya sendiri akan terus berkembang nilainya seiring waktu.

Banyak cara untuk mengembangkan utang pinjaman baik menjadi pundi-pundi kekayaan, mari kita lihat 7 cara yang terbaik sebagai berikut:

#1 Konsolidasi Utang

Siapa bilang memiliki banyak utang itu buruk? Faktanya, Anda bisa menggunakan utang dengan bijak untuk mengambil keuntungan.

Sebagai contoh, jika Anda memiliki utang kartu kredit, KTA untuk bisnis, dan kredit rumah. Anda bisa saja mengakali utang kartu kredit yang berbunga sangat tinggi dengan cara mengambil KTA lebih banyak.

Sebagai contoh:

Bapak A membutuhkan modal usaha sebanyak Rp500.000.000.

Ia juga memiliki utang kartu kredit yang menumpuk sebesar Rp75.000.000 dan kredit rumah sebesar Rp10.000.000 per bulannya.

Bapak A bisa saja mengambil KTA sejumlah Rp575.000.000 untuk menutupi utang kartu kreditnya yang terus menumpuk dahulu, barulah mulai mencicil KTA dengan bunga yang lebih rendah.

Cara ini banyak digunakan orang untuk menghindari bunga yang terus menumpuk. Selain itu, cara ini juga mengurangi jenis utang yang dimiliki sehingga meminimasi lupa bayar.

#2 Mempekerjakan Tabungan

Mayoritas orang kerap menabung sejumlah uang di tabungan yang bunganya kecil hanya demi mencari rasa aman.

Memang betul ada rasa aman, namun jika Anda sudah memiliki dana darurat, buat apa membiarkan uang bersantai-santai di tabungan Anda?

Anda bisa memanfaatkannya untuk banyak hal yang bahkan bisa menghasilkan uang lebih banyak dari sekedar bunga tabungan. Dengan kata lain, Anda mempekerjakan uang di tabungan untuk menghasilkan lebih banyak uang.

Sebagai contoh, lebih baik Anda menggunakannya sebagai modal bisnis, atau untuk melunasi salah satu utang yang jumlahnya sesuai. Dengan demikian Anda bisa memperoleh keuntungan lebih banyak, atau setidaknya meminimalkan bunga yang harus dibayarkan setiap bulan.

#3 Mengatur Aliran Kas dengan Lebih Baik

Mengatur keuangan atau aliran kas adalah kunci dari mengeliminasi utang pinjaman buruk. Ide utamanya adalah untuk mengurangi jumlah bunga yang terus Anda bayarkan.

Misalnya saja, Anda bisa menggunakan kartu kredit untuk biaya kebutuhan hidup selama masih dalam batas kemampuan finansial Anda.

Dengan demikian, Anda bisa membayar lunas tagihan kartu kredit setiap bulannya tanpa bunga. Sementara itu, manfaatkan uangnya untuk menghasilkan lebih banyak uang lagi.

Dengan cara ini, utang kartu kredit menjadi utang pinjaman baik, karena Anda berhasil memperoleh kredit jangka pendek tanpa bunga.

Nah, jika Anda masih kesulitan mengatur keuangan, Anda bisa menggunakan jasa perencana keuangan seperti Finansialku. Dengan perencana keuangan bersertifikat CFP, Finansialku akan memberikan solusi terbaik dalam mengelola utang pinjaman buruk menjadi utang pinjaman baik.

Lalu Anda bisa memiliki pengaturan aliran kas yang lebih baik!

#4 Berutang demi Menjadi Kaya

Anda bisa mengubah utang pinjaman buruk menjadi utang pinjaman baik dengan sebuah cara yang disebut “gearing”. Sederhananya adalah, Anda berutang demi mengolah uangnya untuk menjadi kaya.

Caranya pun sederhana, Anda hanya perlu menginvestasikan uangnya pada jenis investasi yang memiliki pengembalian lebih besar daripada bunga utang tersebut.

“Gearing” bisa membuat Anda kaya, karena pengembalian investasi yang besar sudah mampu membayarkan utang berikut bunganya, sambil tetap memberikan keuntungan bagi Anda.

Contoh investasi dengan tingkat pengembalian tinggi dan baik digunakan dalam proses “gearing” adalah investasi saham dan properti.

#5 Transformasi Utang

Selain konsolidasi utang, Anda juga bisa memanfaatkan transformasi utang untuk menjadi kaya.

Misalnya saja, Anda memperoleh sejumlah uang dalam jumlah besar pada momen-momen tertentu (misalnya warisan atau bonus tahunan), gunakan uang tersebut untuk membayar utang dengan bunga terbesar.

Jika Anda ternyata membutuhkan uangnya, cari pinjaman lain dengan bunga yang lebih kecil. Saat Anda berhasil merasakan manfaatnya, maka bisa dibilang Anda sudah berhasil melakukan transformasi utang.

#6 Daur Ulang Utang

Daur ulang utang terjadi, saat Anda sedang mencicil kredit rumah, namun mengambil seluruh dana yang tersisa di saldo untuk berinvestasi di tempat lain.

Lagi-lagi utang pinjaman buruk diubah menjadi baik karena keuntungan Anda bisa digunakan untuk membayar cicilan kredit rumah tersebut.

Jika ada keuntungan lebih, Anda bisa menggunakannya untuk melunasi kredit rumah lebih cepat atau dengan berinvestasi kembali dengan tingkat pengembalian yang lebih tinggi. Demikian seterusnya hingga seluruh utang Anda habis.

#7 Berinvestasi di “Geared Managed Share Fund”

Managed share fund layaknya reksa dana merupakan sebuah instrumen investasi yang sudah dibekali proses “gearing”.

Dana akan dikelola oleh manajer keuangan berpengalaman sehingga Anda tidak perlu mengambil pinjaman untuk investasi sendiri untuk menikmati keuntungannya.

Dengan kata lain, manajer keuangan akan meminjam sejumlah besar uang atas nama investor dalam pasar saham lokal maupun internasional. Nah, pada akhirnya, pengelolaan uang itu akan menghasilkan keuangan bagi Anda sebagai investor.

Penting untuk tetap memahami prosesnya, sehingga Anda tidak merasa tertipu saat menggunakan jenis investasi yang satu ini.

Bagaimana Mengelola Utang: Kaya vs Miskin

Meski orangtua kerap mengatakan untuk tidak berutang, namun ada pula segelintir orangtua yang mengajarkan bagaimana cara mengelola utang kepada anaknya.

Inilah yang membedakan bagaimana orang kaya dan miskin mengelola utang. Hal ini mengakibatkan munculnya fenomena “Yang kaya semakin kaya, dan yang miskin semakin miskin.”

Umumnya, yang miskin senang berutang hanya untuk membeli liabilitas, seperti contohnya mobil atau untuk berlibur ke luar negeri.

Bahkan hal yang kerap mereka pikir adalah investasi, misalnya rumah pribadi mereka adalah liabilitas. Mengapa disebut liabilitas? Karena tidak menghasilkan arus kas positif bagi mereka.

Metode mengelola uang hanya untuk membeli aset yang akan kehilangan nilainya perlahan-lahan hanya membuat manusia menjadi budak utang seumur hidupnya.

Dengan kata lain, mereka kehilangan waktu dan peluang untuk mengelola utang tersebut menjadi utang pinjaman baik.

Berbeda dari yang miskin, si kaya cenderung mengelola utang untuk membeli aset, seperti contohnya berinvestasi.

Metode ini disebut juga Other People’s Money (OPM) yaitu menggunakan uang orang lain untuk diinvestasikan demi keuntungan pribadi.

Dengan memanfaatkan metode OPM dalam mengelola utang pinjaman, Anda bisa meningkatkan Return of Investment (ROI) dengan lebih cepat dan memperoleh keuntungan tak terbatas.

Dengan demikian Anda memiliki 2 pilihan, menjadi si Kaya atau si Miskin. Semuanya bergantung pada cara Anda mengelola utang!

Jika Anda membutuhkan bantuan untuk mengelola utang, Anda bisa saja meminta bantuan perencana keuangan Finansialku. Atau Anda bisa belajar mengatur keuangan sendiri dengan menggunakan aplikasi Finansialku.

Aplikasi Finansialku memiliki fitur-fitur pengaturan keuangan yang lengkap dengan berbagai instrumen keuangan, seperti pengecekan kondisi keuangan Anda sekarang, pembuatan anggaran, hingga kalkulator kredit untuk membeli berbagai kebutuhan.

Dengan demikian, mengatur keuangan menjadi lebih mudah, praktis, dan GRATIS.

Bagi Anda pengguna baru, silahkan download aplikasi Finansialku di Google Play Store atau Anda bisa meng-klik tautan berikut ini:

Anda juga Bisa Menjadi Kaya dengan Berutang Pinjaman Baik

Bagaimana? Apakah Anda memperoleh informasi baru dari artikel ini? Aplikasikan sekarang juga tips-nya dan buktikan sendiri! Kami yakin Anda juga bisa mengubah utang pinjaman buruk menjadi utang pinjaman baik dengan metode yang tepat.

Jika Anda berhasil, jangan lupa untuk berikan komentar di kolom komentar dan bagikan artikel ini kepada teman-teman yang juga bergelut dengan utang pinjaman buruk.

Apakah Anda memiliki pertanyaan mengenai cara menggunakan utang pinjaman untuk membuat kaya? Tinggalkan komentar Anda di bawah.

Jika ada pertanyaan, silakan ajukan pertanyaan Anda pada kolom di bawah ini. Perencana Keuangan kami siap membantu Anda, terima kasih.

Sumber Referensi:

Robert Kiyosaki. 31 Mei 2016. New Rule of Money #2: Learn How to Use Debt. Richdad.com – https://goo.gl/uPeX7L
American Wealth Builders. How You Can Use Debt To Make You More Money…. Americanwealthbuilders.com – https://goo.gl/DEcVDW
Mark Riddix. 7 Juli 2010. 5 Ways Debt Can Make You Money. Investopedia.com – https://goo.gl/tzKyoL
Mike Sikar. 6 Maret 2013. 7 Powerful Ways to Use “Good Debt” to Create Wealth. Deltafinancialgroup.com – https://goo.gl/GC7bVz

Sumber Gambar: