Contoh Kwitansi Jual Beli Tanah & Fungsinya dalam Bertransaksi

Ketika melakukan transaksi jual beli tanah, pastikan bahwa kwitansi jual beli tanah yang Anda terima itu benar.

Karena, kwitansi merupakan alat bukti sah dalam sebuah transaksi. Untuk mengetahui contohnya, Anda bisa ketahui dalam artikel berikut ini.

Summary:

• Salah satu fungsi dari kwitansi adalah sebagai bentuk legal dalam bertransaksi. Dengan begitu ada payung hukum yang melindungi.

• Sebelum membuat kwitansi, ada beberapa hal yang mesti Anda perhatikan seperti format isi dan keterangan yang tepat.

Kwitansi, Bukti dari Suatu Transaksi

Contoh kwitansi jual beli tanah akan membantu mengedukasi terkait transaksi tanah. Dengan adanya kwitansi maka seorang pembeli akan memiliki bukti yang sah. 

Kwitansi tersebut juga dapat memiliki dasar hukum apabila lengkap dengan materai. Berkat transaksi yang legal juga akan mendorong jual beli secara sah dan tidak akan terkena jeratan hukum.

Seperti saat hendak beli tanah, pihak pertama dapat menanyakan terlebih dulu tanah yang dibeli. Lalu, pihak kedua selaku penjual dapat langsung menunjukkan lokasi tanah yang dijual.

Setelah keduanya saling menyepakati perjanjian jual beli, maka dapat berlanjut dengan transaksi. Bagian inilah yang akan menjembatani pembelian tanah dengan menggunakan kwitansi.

Mengenal Apa Itu Kwitansi Jual Beli Tanah

Kwitansi adalah barang penting yang berguna ketika sedang melakukan transaksi. Lembaran berharga satu ini juga memiliki hubungan dengan keuangan. 

Sudah sedari dulu, kwitansi bermanfaat sebagai alat transaksi ataupun pembayaran yang berkaitan dengan jual beli. 

Menurut KBBI, kwitansi mempunyai kata baku kuitansi dan memiliki arti yakni surat bukti penerimaan uang.

Jadi garis besar dari kuitansi adalah dokumen bukti penerimaan uang maupun pembayaran yang lengkap tanda tangan maupun stempel. Bukti ini nantinya harus pemilik simpan dengan baik. 

Alasan harus menyimpannya adalah karena ketika ada masalah atas pembelian maka pemilik dapat dilindungi hukum. 

Pada umumnya kwitansi bisa Anda dapatkan setelah melakukan transaksi jual beli dari pihak satu atau lainnya.

Fungsi Kwitansi Jual Beli Tanah

Kwitansi memiliki fungsi terkhusus karena ada banyak contoh kwitansi jual beli tanah maka sebelum itu penting untuk mengetahui fungsinya. 

Ketika sudah berniat membeli tanah, meminta kwitansi atau bukti pembayaran merupakan tindakan yang harus Anda lakukan. Berikut fungsi kwitansi jual beli tanah antara lain:

#1 Terhindar dari Masalah Hukum

Membeli barang yang tidak lengkap dengan kwitansi dapat memicu resiko serius. Sudah ada banyak kasus yang membeli tanah namun tidak adanya kwitansi. 

Atas berbagai kasus tersebutlah maka pihak manapun harus memiliki kwitansi hasil pembelian tanah. 

Tujuan daripada itu adalah, agar pemilik tanah selanjutnya yang telah lunas membeli tidak bisa digugat hukum. 

[Baca Juga: Ternyata Balik Nama Sertifikat Tanah Itu Mudah! Cek Sekarang!]

#2 Legalitas Tanah yang Sah

Pemilik tanah baru hasil membeli dari pihak bersangkutan akan memiliki legalitas yang pasti. Legalitas tersebut didapat dari berkas berupa kwitansi yang telah distempel.

Seseorang di manapun itu tidak akan bisa mengakui atas tanah yang sudah ia beli. Bukti yang kuat berupa kwitansi akan mencegah siapapun mengklaim kepemilikan tanah tersebut.

#3 Dapat Menjadi Pengikat Harga

Bagi yang membeli tanah disertai kwitansi maka harga yang sudah terjadi penawaran tidak bisa diubah. Maka penting untuk mengetahui sistem transaksi karena berkaitan dengan akses jual beli. 

Pembelian tanah yang sudah disertai alat pembayaran yang sah juga tidak bisa orang lain klaim. Seorang penjual juga tidak dapat menuntut harga lebih jika sudah menandatangani kesepakatan. 

#4 Dapat Meningkatkan Harga Jual Tanah

Ketika Anda ingin menjual tanah yang sudah Anda beli. Seorang pemilik yang baru bisa menaikkan harganya. 

Kenapa? karena tanah adalah salah satu aset yang terus mengalami kenaikan harga. Nah, kwitansi itu bisa jadi bukti untuk calon pembeli yang baru.

Pembeli lain yang ingin membeli tanah milik Anda juga akan tahu peningkatan harga jualnya. Tidak masalah karena aset seperti ini sudah pasti mengalami peningkatan. 

Sementara, jika Anda yang hendak menjualnya kembali juga boleh untuk tidak menunjukkan kwitansi tersebut. 

Alasannya karena pemilik bebas menjual dengan harga yang ia inginkan karena nantinya pembeli akan mendapatkan kwitansi baru.

Jenis-jenis Kwitansi Jual Beli Tanah

Sebelum melihat contoh kwitansi jual beli tanah maka penting untuk mengenal jenis-jenis kwitansi. Ada beberapa macam jenis berkas yang perlu Anda ketahui. 

Selebaran bukti ini nanti juga memiliki fungsi yang berbeda. Berikut adalah jenis-jenis kwitansi jual beli tanah antara lain:

#1 Kwitansi Transfer Uang Muka

Saat hendak membeli tanah umumnya memerlukan uang muka sebagai bukti tanda jadi. Ketika Anda sudah sepakat membeli lahan maka uang muka tersebut akan ditukar dengan kwitansi. 

Membayar berupa uang tanda jadi tersebut juga sangatlah penting. Dengan melakukan transfer di muka maka Anda sudah menyepakati tentang harga dan metode pembelian dari kedua belah pihak. 

Kwitansi transfer di muka juga bisa mencegah penjual tanah menjualnya kepada orang lain. Tentunya itu adalah salah satu cara agar tanah tersebut tetap ada di tangan Anda hingga ke depan melunasinya.

[Baca Juga: Pajak Jual Beli Tanah: Pengertian, Hukum & Cara Menghitungnya]

#2 Kwitansi Serah Terima Uang

Kwitansi serah terima uang merupakan jenis kwitansi yang Anda dapat ketika membeli tanah dengan cara kredit atau mencicil. Setelah pembeli melunasinya, maka kwitansi cash akan diserahkan.

#3 Kwitansi Bukti Pembayaran

Kwitansi ini berguna ketika Anda membeli sebidang tanah secara cash juga bukti pembayaran yang sah dan kuat bahwa pembelian tersebut dinyatakan lunas.

Contoh Kwitansi Jual Beli Tanah

Adapun contoh kwitansi jual beli tanah akan membantu Anda dalam mengetahui masing-masing bentuknya. Berikut adalah contoh kwitansi yang bisa jadi inspirasi:

Contoh #1

Sumber: Rumah.com

Contoh #2

Sumber: Rumah.com

[Baca Juga: 6 Contoh Surat Resmi Berbagai Keperluan dan Cara Membuatnya]

Contoh #3

Sumber: suratresmi.com

Contoh #4

Sumber: nesabamedia.com

Contoh #5

Contoh 5. Sumber: liputanteknologi.com

Cara Membuat Kwitansi Jual Beli Tanah

Contoh kwitansi jual beli tanah memang penting namun mengetahui cara pembuatannya juga tidak kalah penting. 

Dengan cara mengetahui proses pembuatannya maka Anda akan tahu prosedurnya secara detail. Berikut adalah cara membuat kwitansi jual beli tanah antara lain:

1. Siapkan terlebih dahulu lembaran kwitansi yang masih bersih dan belum terisi.

2. Siapkan materai untuk akses tanda tangan antara penjual dan pembeli. Materai haruslah yang terbaru karena sifatnya yang resmi.

3. Tentukan format yang akan dipakai.

4. Pastikan tujuan penggunaan kwitansi jelas. Contohnya adalah untuk membayar tanah, ladang dan sebagainya.

5. Isi tabel yang disiapkan untuk nominal angka dan terbilang sesuai dengan harga yang sesungguhnya.

6. Agar transaksi sah dan legal, tandatangani nota kwitansi yang dilampiri meterai. Tujuannya adalah untuk menjaga agar transaksi tersebut legal dan dilindungi hukum.

7. Apabila ada stempel pendukung, maka mintalah untuk di stempel.

8. Pastikan tanggal pembelian sudah diisi dengan jelas.

Bukti Sah untuk Pembeli

Bagi pembeli penting untuk belajar tentang transaksi jual beli yang disertai kwitansi. Alat pembayaran ini sangatlah mendukung terutama sebagai bukti yang sah. 

Contoh kwitansi jual beli tanah seperti di atas juga bisa Anda jadikan referensi ketika Anda melakukan transaksi jual beli tanah.

Sehingga, Anda tidak perlu khawatir karena transaksi yang Anda lakukan ada buktinya dan sah secara hukum. Nah, setelah Anda melakukan transaksi tersebut, jangan lupa untuk tetap mengatur keuangannya, ya.

Baik sebagai penjual maupun pembeli, mengatur keuangan untuk pribadi penting untuk dilakukan, apalagi jual beli tanah pastinya merupakan transaksi dengan nominal rupiah yang besar.

Tidak perlu merasa ribet karena Anda bisa ikut panduan mengatur keuangan dari ebook gratis berikut ini.

Ebook GRATIS! Cara Mengatur Keuangan dengan Mudah

Apakah Anda ingin tahu fungsi kwintansi jual beli tanah? Yuk bagikan artikel ini agar lebih memahami contoh kwitansi jual beli tanah, terimakasih.

Editor: Ari A. Santosa 

Sumber Referensi:

• Tim Editorial. 15 Juni 2021. 6 Contoh Kwitansi Jual Beli Tanah yang Berlaku di Indonesia. Rumah.com – https://bit.ly/41dIPiu

• Gadis Saktika. 20 September 2021. 5 Contoh Kwitansi Jual Beli Tanah Dan Penjelasannya. Pelajari Sebelum Beli Tanah! Berita99.co – http://bit.ly/3IC4eKE

• Muhamad Alpian. 25 November 2022. 7 Contoh Kwitansi Jual Beli Tanah yang SAH, Lengkap Cara Membuatnya. sonora.id – http://bit.ly/3kfdawj