Investasi tanah memang berat di awal. Namun melihat peluang besar dari investasi tanah dan harga properti yang kian menanjak setiap tahun, kenapa Anda tidak menjajakinya?
Simak artikel berikut ini dan segera mulai bisnis investasi tanah yang akan membawa pundi-pundi bagi kantong Anda. Selamat membaca!
Investasi Tanah Incaran Investor
Investasi tanah memang sangat menjanjikan jika melihat potensi dan juga peluang di masa depan dari harga properti yang semakin meroket.
Menurut informasi, harga tanah di daerah BSD, Jakarta pada tahun 2008 adalah Rp3,5 juta per meter persegi. Kini harga tanah di sana meroket hingga Rp12,8 juta per meter persegi.
Inilah yang menjadi incaran dari para investor properti sehingga tidak menyayangkan uang mereka untuk investasi tanah atau properti.
Jika Anda masih ragu untuk melakukan investasi di dunia properti atau tanah, Anda mungkin perlu mencari referensi tambahan untuk dijadikan pertimbangan.
Salah satu referensi yang bisa Anda akses adalah audiobook yang sudah disiapkan Finansialku. Anda bisa mengaksesnya dengan menekan gambar berikut ini.
Jenis-jenis Tanah Untuk Investasi
Anda berminat untuk memulainya?
Tunggu dulu, sebagai investor yang baru mulai akan masuk dalam dunia investasi tanah, sebaiknya Anda menyimak terlebih dahulu mengenai jenis tanah.
Selain itu, kami juga memberikan beberapa informasi mengenai lokasi investasi tanah yang cukup murah dan berpotensi untuk berkembang di masa mendatang.
#1 Tanah yang Belum Berprospek Pembangunan
Jenis tanah investasi ini memang cenderung lebih miring, namun jenis tanah ini masih spekulatif karena kawasan ini masih berupa tanda tanya apakah diperuntukan untuk kawasan industri atau pemukiman.
Dengan kata lain, jenis tanah ini belum masuk dalam rencana tata ruang yang spesifik.
Namun, jika prediksi Anda tepat jika kawasan tersebut akan dibangun pemukiman, pusat industri atau dilewati jalan besar (protocol) dan juga akan ada infrastruktur pembangunan, maka sudah dapat dipastikan bahwa harga tanah di kawasan tersebut akan semakin menaik.
Begitu juga sebaliknya, jika prediksi meleset.
#2 Tanah di Lokasi Strategis
Melihat sub judulnya saja yang sudah strategis, tentu harga tanah di kawasan tersebut sudah tinggi alias mahal.
Hal ini dikarenakan lokasi yang dekat dengan pusat kota, akses jalan raya dan juga transportasi yang sudah memadai termasuk juga infrastruktur pembangunan yang sudah baik.
Jika Anda ingin melakukan investasi di lokasi demikian, pasti Anda membutuhkan modal yang besar.
[Baca Juga: Pengertian Warkah Tanah, Fungsi dan Contohnya]
#3 Tanah Ideal
Biasanya patokan tanah ideal adalah lebar tanahnya di kisaran 40% hingga 75%.
Tanah ideal itu biasanya berukuran 12×20 m2, 8×18 m2 dan lain sebagainya.
Tanah dengan ukuran seperti itu bisa dikatakan sempurna untuk didirikan sebuah bangunan.
Dalam menentukan memiliki lokasi tanah yang bagus, ada patokan lain yang bisa menjadi pertimbangan, diantaranya adalah kemiringan tanah, kepadatan tanah, lingkungan sekitar dan lain sebagainya.
Pertimbangan Tipe Tanah Kavling
Menurut Panangian Simanungkalit, pengamat properti dalam bukunya “Menjadi Kaya melalui Properti”, beliau menjelaskan mengenai 6 tipe tanah kavling sebagai berikut
Rekomendasi Lokasi Investasi Tanah
Setelah mengetahui beberapa informasi mengenai jenis tanah dan juga tipe tanah kavling, berikut ini beberapa informasi mengenai kisaran harga untuk investasi tanah di beberapa lokasi yang diprediksi akan menanjak di masa depan.
Segera download ebook Gratis Panduan Berinvestasi Reksa Dana Bagi Pemula dari Finansialku.
Free Download Ebook Panduan Investasi Reksa Dana untuk Pemula
Investasi Tanah – Pertimbangkan Secara Cermat
Dalam berbisnis investasi tanah, selain membutuhkan modal yang besar, Anda pun perlu cermat dalam menentukan beberapa hal di bawah ini.
#1 Lokasi Tanah
Dalam menentukan lokasi tanah, Anda sebaiknya mempertimbangkan apakah di lokasi tertentu sering dilanda bencana atau tidak, misalkan banjir, tanah longsor dan lain sebagainya.
Selain itu, biasanya orang-orang tidak suka lokasi tanah yang dekat dengan sesuatu yang tidak nyaman, misalnya limbah pembuangan sampah, banyak preman, angker, dekat makam atau kuburan.
Oleh karenanya, Anda harus benar-benar jeli memilihnya.
Ada baiknya Anda terlebih dahulu melakukan komunikasi dengan warga atau notaris yang ada di sekitar lokasi tanah, mereka tentu lebih tahu ketimbang Anda tentang bagaimana sebenarnya kenyamanan di lokasi tanah tersebut.
#2 Kondisi Tanah
Kondisi tanah ini meliputi banyak hal, diantaranya adalah bentuk tanah, kerataan dan kepadatan tanah, ukuran tanah, dan hadap tanah, semua hal ini sangat penting Anda pertimbangkan.
#3 Negosiasi Harga
Jika Anda berperan sebagai pembeli dan sedang mencari sebuah tanah, ketika menemukannya maka carilah kelemahan-kelemahan yang dimiliki oleh tanah tersebut, bisa dari segi lokasi, bentuk, ukuran atau segi lainnya.
Hal ini Anda lakukan agar dalam negosiasi nantinya Anda memiliki alasan yang kuat agar tanah tersebut boleh dibeli dengan harga yang lebih murah. Selama Anda tidak menipu, ini akan menjadi hal yang bagus untuk Anda lakukan.
#4 Legalitas & Kelengkapan Surat
Legalitas tanah berkaitan dengan hak atas tanah tertentu.
Hak atas tanah ini bisa bermacam-macam, di antaranya hak sewa, hak pakai, hak milik dan sebagainya.
Jika Anda membeli tanah tersebut bertujuan untuk memilikinya, pastikan bahwa hak yang Anda dapat merupakan hak milik atas tanah tersebut, dan pastikan bahwa surat-surat dari tanah tersebut atau sertifikat hak milik lengkap dan keabsahan yang sudah jelas.
Untuk mempermudah Anda dalam hal ini, ada baiknya Anda bertanya kepada ahlinya, dalam hal ini notaris yang berpengalaman.
Jika Anda berminat untuk melakukan bisnis investasi tanah, jadikan informasi di atas sebagai salah satu informasi yang dapat menambah pengetahuan Anda dalam berinvestasi tanah atau properti.
Investasi Tanah Segera!
Tentu Anda sudah mendapatkan gambaran mengenai investasi tanah yang akan menguntungkan Anda.
Segera investasikan uang Anda untuk properti yang akan menguntungkan Anda.
Memang akan berat pada awalnya mengingat modal yang cukup besar yang perlu dikeluarkan, namun akan sebanding dengan keuntungan yang akan Anda dapatkan.
Anda dapat membagikan artikel di atas kepada rekan Anda yang menata rumah mereka dengan dekorasi rumah minimalis.
Bagikan juga setiap artikel dari Finansialku kepada rekan-rekan atau kenalan Anda yang membutuhkan.
Apabila Anda memiliki kesulitan dalam perencanaan keuangan, Anda dapat menghubungi Konsultan Perencana Keuangan Finansialku yang siap membantu Anda.
Jika Anda memiliki saran, tanggapan atau pertanyaan, Anda dapat menuliskannya pada kolom yang telah tersedia di bawah ini. Terima kasih!
Sumber Referensi:
- Admin. 31 Maret 2015. 5 Lokasi Investasi Tanah yang Patut Dilirik dan Dipelajari. Duitpintar.com – https://goo.gl/kSyh9y
Sumber Gambar:
- Investasi Tanah 1 – https://goo.gl/UMXHm5
- Investasi Tanah 2 – https://goo.gl/vMmhdC
Leave A Comment