Era Rumah Murah : RUSUN, RUSUNAMI, RUSUNAWA dan Rumah DP 1% dari Pak Jokowi

Era rumah murah tampaknya akan menjadi trend di Indonesia. Sekarang ini banyak rusun, rusunami, rusunawa dan rumah DP 1% dari Presiden Jokowi. Sebenarnya apa beda rusun, rusunami dan rusunawa? Serta seperti apa program rumah?

Rubrik Finansialku

Daftar Isi

Apa Bedanya Rusun, Rusunami dan Rusunawa?

Beberapa waktu belakangan ini, sering disebut-sebut rumah murah, karena program DP Rumah 0% milik pasangan Anies dan Sandiaga Uno serta pak Presiden Jokowi yang meresmikan Rusunami dengan DP 1%. Semoga dengan perkembangan ini harga rumah di Indonesia menjadi lebih terjangkau (rumah murah) untuk kelas menengah dan bawah.

Tahukah Anda ada tiga jenis rumah atau apartemen yang sering disebut-sebut, yaitu rusun (rumah susun), rusunami (rumah susun sederhana milik) dan rusunawa (rumah susun sederhana sewa). Apa saja perbedaan ketiganya? Yuk kita bahas satu persatu:

Rumah Susun (RUSUN)

Rumah susun atau dikenal juga dengan istilah apartemen adalah hunian vertikal yang terdiri dari beberapa unit tempat tinggal. Rumah susun dapat dikatakan sebagai solusi atas kebutuhan tempat tinggal di lahan yang terbatas, khususnya di kota-kota besar.

Beberapa jenis rumah susun yang sering didapati:

Rumah susun komersial adalah apartemen yang digunakan untuk masyarakat berpenghasilan menengah ke atas.
Rumah susun khusus adalah apartemen yang dibagun untuk kebutuhan khusus (biasanya kebutuhan sosial).
Rumah susun negara adalah apartemen yang digunakan untuk tempat tinggal para pegawai negeri.
Rumah susun umum adalah rusun yang dibangun untuk memenuhi kebutuhan hunian kelas menengah dan bawah. Dua jenis yang paling sering ditemui adalah RUSUNAWA dan RUSUNAMI.

Syarat mengajukan aplikasi RUSUNAMI dan RUSUNAWA di Jakarta:

Fotokopi KTP DKI Jakarta
Fotokopi Kartu Keluarga (KK) dan surat nikah untuk yang sudah menikah
Pas foto berwarna dengan ukuran 3×4 (3 lembar)
Pas foto berwarna dengan ukuran 4×6 (1 lembar)
Surat keterangan belum memiliki rumah dari Kelurahan
Surat keterangan penghasilan atau slip gaji
Meterai Rp6 ribu (4 lembar)
Rekening tabungan Bank DKI di cabang yang ditentukan, atas nama anda sendiri dan menyetor jaminan retribusi sebesar 3 kali retribusi setiap bulan.

Rumah Susun Sederhana Milik (RUSUNAMI)

Pemerintah Indonesia membuat sebuah kategori resmi mengenai hunian rumah susun berbentuk sederhana. Biasanya rusunami memiliki tinggi lebih dari 8 lantai. Wujud fisik bangunan mirip dengan apartemen yang dibuat pengembang. Rusunami seringkali disebut apartemen bersubsidi.

Beberapa contoh RUSUNAMI:

Sentraland Cengkareng, Jakarta Barat
Rusunami Bandar Kemayoran
Sentraland Bekasi
Apartemen Menara Cibinong
Sukaraja Villages
dan lain sebagainya

Rumah Susun Sederhana Sewa (RUSUNAWA)

RUSUNAWA boleh dibilang wujud fisiknya mirip dengan RUSUNAMI, perbedannya pada sistem kepemilikan properti. Sistem RUSUNAWA adalah sewa menyewa, artinya pengguna harus menyewa dari perusahaan pengembang.

Beberapa contoh RUSUNAWA:

Rusunawa Pulo Mas
Rusunawa Pulo Gadung
Rusanawa Klender
Rusunawa Cipinang Besar Utara
Rusunawa Pondok Bambu

Presiden Jokowi Resmikan Rusunami dengan Rumah DP 1%

Pada tanggal 27 April 2017 kemarin, Presiden Jokowi meletakkan batu pertama Rusunami di Tangerang Selatan (TangSel) yang bernama PP Urban Town @Serpong. RUSUNAMI tersebut menempati area yang dimiliki PT Ruragraha (Bukit Sarua Development). Rencananya RUSUNAMI tersebut memiliki kapasitas total 9.000 unit. Enam puluh tujuh persennya atau 6.000 unit ditujukan untuk para buruh serta pekerja. Sisanya 3.000 unit ditujukan untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). PT PP Persero Tbk melalui anak usahanya PT PP Urban mendirikan RUSUNAMI tersebut dengan dana Badan Penyelenggara Jaminan Sosial (BPJS) Ketenagakerjaan.

YouTube courtesy. Juna Chandra. Jokowi Dp 1% Rusunami Program Pemerintah

Presiden Jokowi sempat meninjau RUSUNAMI dengan ukuran 30 m2, yang dijual dengan harga Rp294 juta (atau Rp9,8 juta/m2). DP yang ditawarkan RUSUNAMI tersebut sebesar Rp2,9 juta dengan cicilan sebesar Rp1,2 juta/bulan.

Selain RUSUNAMI, Presiden Jokowi juga akan meresmikan pembangunan rumah murah berjenis rumah tapak di daerah Depok Jawa Barat. Program rumah murah tersebut bekerja sama dengan Bank BTN dan dijual dengan harga Rp112 juta. Mengutip dari Detik.com, yang mewawancari Direktur Keuangan dan Treasury Bank BTN, Iman Nugroho mengatakan:

“Syaratnya MBR yang penghasilannya di bawah Rp4 juta per bulan.” dan “DP 1% khusus pekerja yang payroll ada di BTN.”

Mulai Juga Rencanakan Dana Membeli Rumah Anda

Era rumah murah adalah salah satu kabar gembira untuk masyarakat Indonesia. Selain memanfaatkan bantuan pemerintah, teman-teman pembaca dapat mulai merencanakan dana membeli rumah. Silakan coba daftar Aplikasi Finansialku (contoh: Membeli Barang dan Aset) dan hitung dana membeli rumah.

Bagaimana pendapat Anda mengenai program rumah murah dan DP 1% yang sedang populer? Silakan tulis pendapat Anda pada kolom komentar di bawah ini, terima kasih.

Sumber Referensi:

16 November 2014. Perbedaan Antara Rusun, Rusunami Dan Rusunawa. Cipatadestiara.wordpress.com – https://goo.gl/9W5uQG
Pamella Fricylia. 29 April 2016. Yuk, Kenali Perbedaan Rusun, Rusunawa, Dan Rusunami!UrbanIndo.com – https://goo.gl/POy8fY
Erik Lie. 20 Mei 2016. Syarat Memperoleh dan Pengertian Rusunami atau Rusunawa. Rukamen.com – https://goo.gl/5v8dZ3
Data Rusun Sederhana Jakarta. https://goo.gl/uCYDWY
BY Lamudi. 17 Februari 2017. Daftar Rusunami di Jakarta. Lamudi.co.id – https://goo.gl/WKoIr2
Arimbi Ramadhiani. 27 April 2017. Jokowi Naksir Rusunami dengan DP 1 Persen. Kompas.com – https://goo.gl/KVaw7z
27 April 2017. Hunian Murah untuk MBR: Harga Rp293 Juta dan DP 1%. Sindonews.com – https://goo.gl/fslDYc
Eduardo Simorangkir. 2 Mei 2017. Jokowi Bangun Rumah Rp 112 Juta DP 1% di Depok, Siapa yang Bisa Beli? – https://goo.gl/86PiWq
Eduardo Simorangkir. 2 Mei 2017. Begini Penampakan Rumah Rp 112 Juta DP 1% di Depok. – https://goo.gl/iW4R9l