Tahukah Anda, apa saja yang perlu diperhatikan, sebelum deal dalam transaksi jual beli rumah? Selain Akta, perhatikan ini juga ya…

Pada artikel sebelumnya, kita sudah membahas 3 hal yang perlu dipersiapkan pada transaksi Jual Beli Rumah, selain Akta rumah.

Part dua ini kita akan melanjutkannya, simak sampai tuntas.

 

Rubrik Finansialku

Rubrik Finansialku Lifestyle (rev)

 

6 Hal Penting saat Jual Beli Rumah

Bagi seseorang yang belum berkecimpung di dunia jual beli rumah, tentunya berjual beli rumah ini terkesan berbahaya. Contohnya saja sebagai seorang pembeli pasti bertanya-tanya:

  • Bagaimana jika kita tertipu?
  • Bagaimana jika ternyata nilai bangunannya lebih rendah dari yang kita bayarkan?
  • Bagaimana jika ternyata rumah bekas TKP atau sengketa?

Tentu tidak mudah untuk melakukan transaksi jual beli rumah, apalagi penjualan pertama kalinya. Untuk itulah Finansialku siap membantu Anda mempersiapkan beberapa hal sebelum Anda melakukan transaksi yang satu ini. Jadi Anda perlu mempersiapkan hal-hal berikut ini:

 

#4 Pembayaran Pajak

Anda juga perlu mempersiapkan pembayaran pajak sebelum pembuatan dan penandatanganan Akta Jual Beli (AJB). Adapun pajak yang perlu dipersiapkan saat proses jual beli adalah sebagai berikut:

  • Pajak Penjual (PPh) = Harga Jual x 2,5%
  • Pajak Pembeli (BPHTB) = {Harga Jual – Nilai Tidak Kena Pajak} x 5%

 

Bagaimana Cara Membeli Rumah dengan KPR_ Ini 5 Tahapannya 01 (1)

[Baca Juga: Ibu Muda Kenali dan Praktikkan Cara Merencanakan Keuangan Berikut Ini]

 

  • Pembeli dan Penjual membayar jasa PPAT yang pada umumnya akan ditanggung bersama atau jika kedua belah pihak bersepakat ditanggung oleh salah satu pihak.

 

#5 Pembuatan dan Penandatanganan AJB

Nah, setelah 4 hal di atas selesai dipersiapkan, barulah proses pembuatan dan penandatanganan Akta Jual Beli (AJB) dilakukan. Penting untuk memperhatikan beberapa hal berikut dalam proses pembuatan dan penandatanganan AJB:

  • Pembuatan AJB harus dihadiri penjual dan pembeli (suami istri bila sudah menikah) atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis.

  • Saksi yang perlu dihadirkan sekurang-kurangnya dua saksi.
  • akta akan ditandatangani oleh penjual, pembeli, saksi dan PPAT.
  • Akta dibuat dua lembar asli, satu disimpan oleh PPAT dan satu lembar lain akan diserahkan ke kantor pertahanan untuk keperluan balik nama. Salinannya akan diberikan pada pihak penjual dan pembeli.

 

#6 Mempersiapkan Dokumen untuk Proses Balik Nama

Setelah AJB selesai di buat, PPAT menyerahkan berkas AJB ke kantor pertanahan untuk balik nama selambat-lambatnya tujuh hari kerja sejak ditandatangani. Adapun beberapa dokumen yang perlu dipersiapkan untuk proses balik nama ini adalah sebagai berikut:

 

Pihak Pembeli

  • Fotokopi Kartu Tanda Penduduk
  • Fotokopi Kartu Keluarga
  • Fotokopi Akta Nikah (jika sudah menikah)
  • Fotokopi NPWP
  • Bukti lunas pembayaran BPHTB
  • Surat permohonan balik nama yang sudah ditandatangani
  • AJB dari PPAT

 

Pihak Penjual

  • Fotokopi Kartu Tanda Penduduk
  • Fotokopi Kartu Keluarga
  • Fotokopi Akta Nikah
  • Sertifikat Hak Atas Tanah
  • Bukti lunas pembayaran PPh

Bagaimana CARA AMPUH Membeli Rumah Pertama?

Download ebook-nya, GRATIS!!!

ebook rumah pertama

Download Ebook Sekarang

 

Jual Beli Beli Rumah dengan Aplikasi Finansialku

Jadi kapan Anda putuskan untuk membeli rumah idaman? Bila Anda membeli rumah secara kredit, lihat simulasi kreditnya, sebagai bayangan bagaimana pembiayaannya. Untuk melihat simulasi kreditnya, Anda dapat menggunakan Aplikasi Finansialku.

Aplikasi Finansialku ini, memiliki fitur simulasi kredit properti.

Dengan demikian, Anda akan terbantu dalam melakukan simulasi kredit. Mudah dan praktis. Klik link di bawah ini untuk Anda mengunduh di play Store maupun App Store.

playstore icon
appstore icon

 

Apakah Anda memiliki pertanyaan mengenai hal yang perlu dipersiapkan sebelum deal jual beli rumah lainnya? Tinggalkan komentar Anda di bawah.

Jika ada pertanyaan, silakan ajukan pertanyaan Anda pada kolom di bawah ini. Perencana Keuangan kami siap membantu Anda, terima kasih.

 

<<<SEBELUMNYA