Ini Perbedaan Kavling dan Perumahan, Ketahui Sebelum Membeli!

Sudah tahu apa perbedaan kavling dan perumahan? Jika masih bingung, Finansialku akan bahas selengkapnya di artikel berikut ini. Simak, yuk!

Summary:

Kavling dan perumahan memiliki sejumlah perbedaan, mulai dari bentuk sampai beragam jenis atau tipenya.

Baik kavling atau perumahan, keduanya bisa menjadi hunian juga investasi jangka panjang yang menggiurkan karena nilainya relatif meningkat setiap tahun.

Daftar Isi

Mengetahui Perbedaan Kavling dan Perumahan

Sobat Finansialku, apakah kamu tengah berencana untuk membeli rumah?

Selain memilih lokasi yang strategis, ternyata ada jenis-jenis rumah yang sebaiknya kita pahami sebelum membeli. Misalnya, antara kavling dan perumahan yang kerap pihak developer tawarkan kepada calon pembelinya.

Lalu, apa perbedaan antara keduanya? Daripada bingung, langsung saja simak penjelasan selengkapnya!

Apa Itu Kavling

Istilah kavling dalam bahasa Inggris disebut “lot” yang mengacu pada sebidang kecil tanah di kota atau perumahan. Ukuran kavling ideal biasanya untuk satu rumah atau tergantung pada pemilik lahan.

Sementara itu jika kita lihat dalam konteks properti, kavling adalah sebidang tanah yang telah di petak-petak dengan ukuran tertentu untuk pembangunan rumah atau bangunan lainnya.

Jenis dan Tipe Tanah Kavling

Kavling sendiri memiliki beberapa jenis atau tipe berdasarkan bentuknya, antara lain:

Standar Lot: Standar lot adalah tipe tanah kavling yang paling umum. Biasanya berbentuk persegi atau persegi panjang, di mana bagian depan dan belakangnya memiliki panjang yang sama.

Irregular: Tanah dengan bentuk irregular mengacu pada tanah kavling yang tidak memiliki bentuk atau ukuran teratur.

Bentuknya bisa berbeda-beda dan tidak terikat oleh bentuk persegi atau persegi panjang.

Corner: Tanah kavling ini berada di sudut atau pojok, dengan aksesibilitas dan visibilitas yang lebih baik karena lokasinya di sudut tersebut.

Rear-Loaded: Tanah kavling yang memiliki akses masuk utama atau akses di bagian belakang tanah. Bagian depannya mungkin menghadap ke area hijau bersama atau jalan setapak.

Tipe ini sering kita temui dalam pengembangan perumahan yang menekankan desain yang ramah bagi pejalan kaki dan interaksi komunitas.

Flute: Informasi mengenai flute tidak ditemukan dalam hasil pencarian yang disediakan.

Squat: Tipe tanah kavling ini yang paling kecil. Kendati demikian, bentuknya cukup lebar dan mampu menampung rumah berukuran 295 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi.

Cul-de-sac: Merupakan tipe tanah kavling yang berlokasi di ujung jalan buntu. Tanah ini memiliki bentuk yang melingkar di bagian ujungnya.

Corner lot: Tanah jenis ini terletak di sudut atau pojok, yang memiliki akses dari dua sisi jalan berbeda.

Interior lot: Adalah tanah kavling yang dikelilingi oleh tiga sisi. Ini merupakan jenis yang paling umum.

Key lot: Key lot merupakan jenis kavling yang jarang ditemui di Indonesia, pasalnya posisinya berada di tengah-tengah kavling lainnya.

T-intersection lot: Jenis kavling yang satu ini lebih dikenal di Indonesia dengan istilah “tusuk sate”.

Kavling ini cenderung tidak direkomendasikan sebagai hunian, terutama bagi keluarga yang memiliki anak.

Flag lot: Merupakan tanah kavling yang memiliki akses masuk yang sempit di bagian depan dan melebar di bagian belakang.

Tanah tipe ini sering digunakan ketika ada pembagian lahan yang tidak memungkinkan untuk akses langsung dari jalan utama.

Sebagai tambahan referensi mengenai tanah kavling, yuk, baca juga artikel Finansialku berikut ini Beli Tanah Kavling? Cek 5 Tips Membeli Tanah, Biar Gak Ketipu.

Apa Itu Perumahan

Selain kavling, Sobat Finansialku juga pasti tidak asing dengan perumahan, kan?

Perumahan adalah kelompok rumah yang membentuk suatu lingkungan tempat tinggal atau hunian, lengkap dengan prasarana dan sarana lingkungan.

Secara umum, perumahan merupakan bagian dari pemukiman yang terdiri dari sejumlah rumah untuk tempat tinggal.

Jenis dan Tipe Perumahan

Berikut ini adalah jenis dan tipe perumahan yang perlu kamu ketahui.

Town House atau Rumah Couple: Jenis rumah yang umumnya memiliki ukuran yang lebih kecil dan terdiri dari beberapa lantai.

Town House biasanya terhubung dengan rumah-rumah sejenis lainnya dalam satu komplek atau perumahan.

Cluster: Perumahan yang terdiri dari sejumlah rumah yang terkelompok dalam satu area tertentu dan umumnya memiliki akses pintu masuk yang terbatas.

Cluster housing seringkali memiliki fasilitas umum yang dapat penghuninya nikmati secara bersama.

Residence: Perumahan residence umumnya berlokasi di pinggiran kota atau suburban. Rumah-rumah di dalam residence juga memiliki kemiripan antara satu sama lain dalam desain yang umumnya minimalis.

Residence cenderung memiliki harga yang lebih rendah daripada town house dan cluster. Namun, fasilitas dan desain bangunan di dalamnya dapat bervariasi tergantung pada pengembang dan lokasi perumahan.

Perbedaan Kavling dan Perumahan

Setelah mengetahui definisi dan tipe dari masing-masing hunian, mungkin sedikit banyak kamu sudah memahami perbedaan kavling dan perumahan.

Kavling merupakan sebidang tanah yang kosong dan dapat kita bangun sesuai dengan desain yang kita inginkan.

Sementara itu, perumahan adalah kumpulan rumah yang dikembangkan oleh developer dengan bentuk dan desain yang seragam.

Kendati demikian, berinvestasi di tanah kavling maupun membeli rumah di perumahan, keduanya memiliki keuntungan yang sama.

Harga tanah dan rumah sama-sama mengalami peningkatan seiring berjalannya waktu dan menawarkan keuntungan capital gain yang menarik.

Karena itulah, jika Sobat Finansialku tertarik untuk memiliki salah satu atau bahkan keduanya yakni kavling dan perumahan, yuk, rencanakan keuangannya dengan matang.

Sebagai langkah awal, kamu bisa melakukan simulasi perhitungan menggunakan Kalkulator Keuangan Finansialku untuk Dana Membeli Rumah

Hasilnya, kamu akan tahu jumlah dana yang harus disiapkan, anggaran keuangan yang perlu kamu alokasikan setiap bulan, bahkan rekomendasi instrumen investasinya, lho.

Lebih lanjut, kamu juga bisa mendapat strategi yang tepat untuk mewujudkan tujuan keuangan tersebut dengan berkonsultasi pada Perencana Keuangan Finansialku.

So, hitung simulasinya lalu buat janji konsultasi dengan cara klik banner di bawah ini!

Mau Kavling atau Perumahan, Jangan Lupa Rencanakan Keuangannya

Itulah informasi seputar tanah kavling dan perumahan baik secara definisi, jenis, serta perbedaannnya.

Jika kamu yang berencana membeli tanah kavling, berikut ini adalah Kelebihan dan Kekurangan Investasi Tanah Kavling.

Sementara itu, jika kamu akan mengajukan KPR untuk membeli hunian impianmu, simak informasi Mengajukan KPR di Rumah123. Di dalamnya terdapat informasi seputar bunga KPR serta KPR Syariah. Semoga bermanfaat…

Artikel ini merupakan hasil kerjasama Finansialku.com dengan Rumah123.com dan 99.co. Isi dan data yang tertera dalam artikel ini merupakan tanggung jawab Rumah123.com dan 99.co.

Itulah informasi seputar perbedaan antara kavling dan perumahan. Semoga bisa menambah referensi untuk kamu yang berencana membeli hunian atau sebagai investasi. Terima kasih.

Editor: Ismyuli Tri Retno

Sumber Referensi: