Bagaimana Cara Investasi yang Efektif untuk Bayar Uang Muka Rumah?

Bagaimana ya cara investasi yang efektif agar bisa segera bayar uang muka rumah? Sekarang ini ada banyak cara untuk mempersiapkan uang muka rumah, apakah Anda sudah mulai menyiapkannya.

Rubrik Finansialku

Daftar Isi

Bagaimana Cara Investasi yang Efektif untuk Bayar Uang Muka Rumah?

Anda tentu pastinya tahu bahwa rumah atau tempat tinggal adalah kebutuhan pokok bagi setiap manusia. Harga rumah atau tempat tinggal boleh dibilang cukup mahal, khususnya di beberapa kota di Indonesia. Untungnya ada produk perbankan yang disebut dengan KPR (Kredit Kepemilikan Rumah), bank akan memberikan fasilitas pinjaman untuk membeli rumah yang kita inginkan. Namun kita juga tetap perlu usaha lho, yaitu menyiapkan uang muka sebesar 20% – 30%.

Berikut ini panduan untuk berinvestasi yang efektif untuk bayar uang muka rumah:

Mulai mencari tahu data harga rumah saat ini.
Hitung berapa uang muka rumah saat ini dan proyeksi kenaikan harga.
Mulai berinvestasi dan menambah penghasilan.
Review berkala hasil investasi, agar tetap sesuai dengan rencana.
Bonus : Jangan lupa pastikan kondisi kredit Anda juga tetap sehat.

Mari kita bahas satu persatu dan semua cara ini dapat Anda praktekkan secara online. Ya sekarang teknologi sudah makin canggih, Anda dapat menggunakan internet untuk membantu Anda, mewujudkan rumah impian.

#1 Mulai mencari tahu data harga rumah saat ini

Tugas pertama adalah melakukan riset awal, berapa harga rumah yang ingin Anda beli. Silahkan cek beberapa website, seperti Rumah.com, Rumah123.com, Urbanindo.com, Lamudi.com dan lain sebagainya. Tips untuk rumah pertama

beli rumah yang sesuai dengan kebutuhan utama (pasangan dan anak), jangan memikirkan kamar tamu.
idealnya jarak rumah ke tempat kerja dan sekolah (TK, SD, SMP) tidak terlalu jauh.
cari lokasi yang bebas banjir dan dekat akses tol.
cari beberapa kandidat rumah idaman dan luangkan waktu untuk riset tempatnya.
ajak pasangan Anda untuk berdiskusi mengenai rumah pertama.

#2 Hitung berapa uang muka rumah saat ini dan proyeksi kenaikan harga

Setelah mengetahui harga rumah idaman Anda, saat ini silahkan hitung berapa besaran uang muka yang harus disiapkan. Misal harga rumah yang ingin Anda beli adalah Rp 1.000.000.000. Katakanlah Anda akan menyiapkan uang muka sebesar 30%. Maka uang muka yang harus disiapkan saat ini adalah 30% x Rp 1.000.000.000 = Rp 300 juta.

Pertanyaan selanjutnya adalah: kapan Anda akan membeli rumah tersebut? Besok, tahun depan, 2 tahun lagi atau 5 tahun lagi? Jika Anda membeli di tahun ini juga, maka besar kemungkinan tidak akan terjadi kenaikan harga. Jika Anda membeli beberapa tahun ke depan, kemungkinan besar harga rumah akan mengalami kenaikan.

Katakanlah Anda mau membeli rumah tersebut 4 tahun lagi, maka lakukan perhitungan berapa yang harus diinvestasikan setiap bulannya? Silahkan gunakan Aplikasi Finansialku untuk membantu Anda membantu menghitung.

Diketahui

Harga DP saat ini Rp 300 juta
Akan dibeli 4 tahun lagi
Perkiraan kenaikan harga 10% per tahun
Asumsi hasil investasi 10% per tahun

Isikan data-data di atas, pada kalkulator membeli barang di Aplikasi Finansialku:

bagaimana-cara-investasi-yang-efektif-untuk-bayar-uang-muka-rumah-2-finansialku

Tampilan Aplikasi Finansialku [Rencana Keuangan – Dana Membeli Barang]

Setelah itu Anda akan mendapatkan hasil bahwa Anda perlu berinvestasi sebesar Rp 7.479.758 atau dibulatkan Rp 7.500.000 selama 4 tahun. Selamat, sekarang Anda sudah tahu lebih jelas goal Anda dan berapa yang harus disiapkan.

#3 Mulai berinvestasi dan menambah penghasilan

Saatnya Anda mulai berinvestasi dan sebisa mungkin menambah penghasilan. Biasanya tujuan-tujuan keuangan jangka menengah dan panjang akan terasa berat di awal, namun jika sudah berjalan semuanya menjadi tidak terlalu berat. Tugas Anda berikutnya adalah mencari produk investasi apa yang dapat mengejar target hasil investasi 10% per tahun (sesuaikan dengan perhitungan). Sebenarnya angka 10% adalah angka yang realistis, karena ada banyak produk pasar modal di Indonesia yang berpotensi menghasilkan keuntungan 10% per tahun.

Anda dapat mempertimbangkan beberapa jenis investasi, seperti: investasi reksa dana online, investasi saham dan beberapa surat utang pemerintah (ORI, SBR, SUKRI, Sukuk Tabungan). Sekarang ini ada beberapa website p2p lending, yang menawarkan investasi online dengan hasil yang bagus. Tapi Anda harus ingat bahwa hingga saat artikel ini ditulis, investasi di p2p lending tidak diawasi oleh OJK.

Sebelum berinvestasi pada produk-produk keuangan, pastikan Anda menginvestasikan waktu Anda pada pendidikan. Pelajari terlebih dahulu cara kerja produk investasi yang ingin Anda beli. Seseorang yang membeli produk investasi tanpa pengetahuan apa-apa (dan berharap mendapatkan keuntungan besar) itu artinya berjudi. Kami sarankan investasi bukan berjudi.

Selain berinvestasi, Anda juga dapat menambah penghasilan melalui online:

Menjual barang-barang bekas yang sudah tidak terpakai melalui OLX.co.id
Menjadi freelance di Sribulancer.com atau Projects.co.id
Menjadi guru di ruangguru.com
Menjual desain baju di tees.co.id
Membuat blog dan vlog dan mendapatkan pemasukan dari internet.
Ada ide lain? Silahkan tuliskan ide hebat Anda pada kolom comment di bawah ini.

#4 Review berkala hasil investasi, agar tetap sesuai dengan rencana

Lakukan review berkala mengenai hasil investasi dan dana yang telah tersedia. Pastikan agar rencana Anda tetap berjalan dan Anda dapat segera menyiapkan uang untuk DP rumah idaman. Ada kalanya investasi tidak sesuai dengan rencana awal, maka Anda perlu melakukan pengecekan dan penyesuaian. Coba lakukan kembali langkah 2 sampai 4.

#5 Bonus : Jangan lupa pastikan kondisi kredit Anda juga tetap sehat

Ingat uang muka adalah awal untuk KPR dan selanjutnya Anda perlu menggajukan KPR. Oleh sebab itu Anda harus menjaga kondisi kredit Anda agar selalu sehat. Misal Anda selalu bayar tepat waktu dan selalu bayar lunas tagihan kartu kredit. Anda juga memiliki catatan mutasi rekening (uang masuk dan uang keluar) di bank.

Memang Bukan Pekerjaan Semalam Jadi, Nikmati Prosesnya dan Segera Wujudkan Rumah Idaman Anda

Harus diakui perencanaan keuangan, termasuk proses menyiapkan uang muka rumah ini bukanlah pekerjaan semalam jadi. Namun bukan berarti Anda harus menyerah. Selalu ada jalan untuk orang yang mau memperjuangkannya. Selamat mencoba dan segera wujudkan rumah idaman Anda.

Apakah Anda mengalami kesulitan saat menyiapkan investasi guna uang muka rumah?

Sumber Gambar: