Apakah Anda sudah mahir dalam management kost? Sudah tahu aplikasi manajemen kost masa kini?

Yuk cari tahu jawabannya dalam artikel Finansialku berikut ini. Selamat membaca!

 

Rubrik Finansialku

Rubrik Finansialku Learn and Invest

 

Kost, Pilihan Untuk Mendapatkan Passive Income

Bisnis properti memang menjadi incaran banyak orang saat ini

Bisnis ini tidak hanya ditilik oleh para pengusaha ataupun pensiunan, tetapi remaja pun sudah mulai menilik bisnis yang dapat mendatangkan banyak passive income ini.

Banyak yang percaya dan sudah membuktikan bahwa bisnis properti bisa mendatangkan passive income dalam jumlah yang besar.

Bahkan, bisnis ini pun bisa diturunkan pada sang anak jika bisnis properti tersebut masih berkembang dan juga bertahan.

Itulah yang menjadi daya tarik dari bisnis properti saat ini.

Bisnis properti tidak hanya berfokus pada rumah hunian ataupun tanah kavling saja. Salah satu bisnis properti yang kini sudah mulai banyak dilirik ialah bisnis rumah kost.

Banyak yang mengatakan bahwa peluang bisnis ini memang sangat menjanjikan.

Terlebih jika bisnis rumah kost ini berlokasi di sekitar kawasan pendidikan ataupun kantor di kota-kota besar.

Selain harganya yang terus naik setiap tahunnya, pasti akan selalu ada konsumen yang membutuhkan hunian sementara semacam ini.

Tidak hanya itu saja, terdapat beberapa kelebihan jika Anda memilih untuk menjalankan bisnis rumah kost, di antaranya:

Bagi Para Juragan Indekos, Simak Tips Dapatkan Uang Lebih Dari Kost-Kostan 01 - Finansialku

[Baca Juga: TERBUKTI, 8 Cara Hidup Sukses di Usia Muda, Apakah Kamu Sudah Mulai Melakukannya?]

 

#1 Cash Flow Tiap Bulan yang Tinggi

Jika Anda menjalankan bisnis rumah kost, cash flow yang akan Anda dapatkan akan lebih tinggi dibandingkan bila dengan bisnis properti tanah kavling dan juga rumah biasa.

Setiap bulan Anda akan memperoleh cash flow dari para penyewa yang menyewa kamar kost bulanan kepada Anda.

Hal ini tentu berbeda jauh jika dibandingkan dengan bisnis properti tanah kavling dan juga rumah biasa yang hanya memberikan keuntungan satu kali setelah menjualnya.

 

#2 Capital Gain dan Capitalization Rate yang Tinggi

Bagi yang belum mengetahuinya, Capital Gain merupakan selisih antara harga jual yang tinggi dengan harga pembelian yang lebih rendah.

Sedangkan, Capitalization Rate adalah perbandingan antara penghasilan yang diperoleh dari sebuah properti dibandingkan dengan harga properti tersebut.

Nah, bisnis properti rumah kost pun memiliki capital gain dan capitalization rate yang tinggi.

Hal ini sudah terbukti di mana banyaknya penjualan rumah kost yang harga jualnya lebih tinggi bila dibandingkan rumah biasa.

Capitalization rate-nya pun berada pada angka 5 persen hingga 7 persen. Berbeda jauh dengan capitalization rate rumah huni biasa yang hanya berkisar 3 persen hingga 5 persen. Mengapa bisa demikian?

Hal ini dikarenakan rumah kost memiliki penghasilan tambahan dari jasa-jasa yang ditawarkan kepada penyewa kost seperti jasa cuci dan setrika pakaian (laundry), pembersihan kamar, dan juga mini kantin yang menjual kebutuhan sehari-hari dari penyewa kost.

Mau Berinvestasi Coba Tengok Dulu Cara Menilai Rumah Kost yang Menguntungkan 01 - Finansialku

[Baca Juga: Mewaspadai 3 Masalah Psikologis yang Dapat Merusak Aktivitas Trading Anda dan Diri Anda]

 

#3 Pengelolaan yang Relatif Mudah

Sebagai pemilik bisnis, sebenarnya Anda hanya perlu menyiapkan lokasi, bangunan (rumah) yang nyaman, juga berbagai fasilitas yang Anda tawarkan sesuai dengan pangsa pasar.

Sedangkan untuk perawatan, Anda dapat mempekerjakan beberapa pekerja yang mengelola kebersihan dan juga keamanan rumah kost.

Selain itu, jika ada barang fasilitas yang mengalami kerusakan, biasanya biaya kerusakan akan ditanggungkan kepada penyewa kamar.

Selebihnya, untuk barang kebutuhan yang diperlukan dari oleh penyewa kamar, mereka akan menyediakannya sendiri.

Nantinya, jika memang barang kebutuhan tersebut bisa mempengaruhi besar beban listrik yang ada, maka Anda bisa membicarakannya kepada penyewa jika memang terdapat beban biaya tambahan yang harus dipenuhi.

Mudah bukan?

 

Nah, ketiga kelebihan tersebut tentu semakin membuat Anda tertarik untuk segera menjalankan bisnis properti rumah kost.

Namun tentu saja akan ada permasalahan dalam setiap bisnis yang sedang Anda jalankan, salah satunya ialah manajemen kost. Tenang saja, terdapat solusi untuk menangani masalah tersebut.

Sebelum membahasnya, jika Anda adalah salah satu pebisnis pemula, hal yang harus ingat saat berbisnis ialah jangan sampai Anda lupa dengan pengelolaan keuangan dalam bisnis.

Terkadang, banyak yang masih belum bisa melakukan pengelolaan keuangan bisnis dan pribadi dengan baik.

Beberapa di antaranya, sering keliru akan sumber uang yang digunakan untuk kebutuhan bisnis.

Untuk meminimalisasi segala kemungkinan, akan lebih baik jika Anda memanfaatkan tools yang sering digunakan khusus pengelolaan dan perencanaan keuangan, seperti aplikasi Finansialku.

Kontrol Kesehatan Finansial Mahasiswa Lewat Aplikasi Kekinian 01 - Finansialku

[Baca Juga: Cara Membantu Teman Shopaholic: Mengerem Kebiasaan Belanja Impulsif]

 

Aplikasi Finansialku merupakan aplikasi berbasis website yang dapat membantu penggunanya untuk melakukan pengelolaan dan perencanaan keuangan, termasuk keuangan bisnis.

Jika belum memilikinya, segera download melalui Google Play Store atau lakukan registrasi melalui PC.

Dapatkan potongan harga berlangganan hingga Rp50.000 dengan kode promo: POTONG50RIBU untuk menjadi member Premium agar Anda bisa berkonsultasi tanpa batas dengan Konsultan Keuangan Bersertifikat dari Finansialku.

Jika ingin lebih memahami mengenai bagaimana cara melakukan pengelolaan keuangan bisnis dan pribadi dengan baik, pelajari saja melalui ebook Finansialku yang satu ini:

Gratis Download Ebook Pentingnya Mengelola Keuangan Pribadi dan Bisnis

Ebook Pentingnya Mengelola Keuangan Pribadi dan Bisnis - Mock Up - Finansialku Jurnal

DOWNLOAD EBOOK SEKARANG

 

Semua bisa Anda peroleh secara GRATIS, tanpa dipungut biaya apapun. Tunggu apalagi? Yuk segara miliki, praktikkan, dan rasakan manfaatnya!

 

Aplikasi Management Kost Masa Kini

Nah, untuk mengatasi masalah manajemen kost, biasanya para pemilik akan mencari orang ataupun meminta salah satu keluarganya untuk membantunya untuk mengelola bisnis ini.

Sayangnya, hal ini tidaklah mudah mengingat di era modern ini krisis kepercayaan pun semakin meningkat.

Melihat hal ini, kini para developer pun melakukan inovasi akan aplikasi yang senantiasa dikembangkan demi memenuhi keinginan para pengguna.

Inovasi pun akhirnya menghasilkan sejumlah aplikasi management kost yang dapat membantu Anda dalam pengelolaan bisnis rumah kost.

Berikut ini ialah 3 aplikasi management kost yang sudah terpercaya, yaitu:

 

#1 Halokos

Halokos merupakan aplikasi Customer Management Relationship (CRM) yang diciptakan oleh PT Solusi Wiraniaga Ind..

Aplikasi ini dapat digunakan multifungsi, karena tidak hanya untuk manajemen kost saja, melainkan apartemen juga homestay.

Nantinya, data yang Anda miliki terkait bisnis Anda bisa diintegrasikan dalam aplikasi Halokos ini, mulai dari:

  • Pengelolaan Kamar dan Penyewa;
  • Check In & Check Out Harian, Mingguan, Bulanan;
  • Laporan Keuangan & Rugi Laba;
  • Inventarisasi.

 

Aplikasi Halokos - Finansialku

[Baca Juga: Perlukah Program Kesejahteraan Karyawan? Dari Survei PwC 2017, 53% Karyawan Stres Akibat Masalah Keuangan Keluarga]

 

Anda bisa mengandalkan aplikasi Halokos Untuk menghindari terjadinya kecurangan.

Selain itu, Halokos mengklaim dirinya multi device dan multi platform, sehingga  Anda bisa mengaksesnya kapanpun, di manapun, dan melalui platform apapun asalkan terkoneksi dengan jaringan internet.

Fitur tambahan yang sangat menguntungkan adalah adanya kesempatan untuk calon penghuni melakukan pemesanan secara online.

Bagi yang tertarik, kini Anda bisa mengakses Halokos langsung dari situs resminya di Halokos.com.

 

#2 BosKos

Aplikasi management kost selanjutnya ialah BosKos. BosKos merupakan aplikasi yang diciptakan oleh Boskos Indonesia.

Aplikasi ini hanya berfokus pada pengelolaan bisnis kos saja. Anda dapat mencatat puluhan bahkan ratusan data penyewa, serta pemasukan dan pengeluaran kos-kosan yang Anda miliki secara berkala dan berkelanjutan.

Beberapa fitur yang bisa Anda dapatkan melalui aplikasi ini ialah:

  • Mengetahui tanggal jatuh tempo penyewa kos;
  • Mengetahui pemasukan kos-kosan selama 1 bulan atau dalam periode tertentu;
  • Mengetahui pengeluaran selama 1 bulan atau dalam periode tertentu beserta beragam jenis pengeluaran;
  • Mengetahui laba untuk masing-masing bangunan, maupun secara keseluruhan.

 

Aplikasi BosKos - Finansialku

 

Salah satu kelebihan dari BosKos ialah adanya notifikasi sebelum tanggal jatuh tempo pembayaran sewa kos.

Sehingga Anda dapat melakukan hak Anda sebagai pemilik bisnis untuk melakukan penagihan jika terjadi keterlambatan pembayaran sewa.

Bagi yang tertarik, kini Anda bisa mengakses BosKos dengan mengunduhnya melalui Google Play Store.

 

#3 KoalaKos

Aplikasi selanjutnya ialah KoalaKos. Aplikasi KoalaKos merupakan aplikasi yang dimiliki oleh PT Olah Cipta Bimasena Caraka Nusantara.

Aplikasi ini memiliki beberapa fitur, di antaranya 

  • Pengingat pembayaran otomatis lewat SMS;
  • Mengurus seluruh kegiatan administrasi dan keuangan kost dengan praktis ;
  • Pencatatan serta pelaporan administrasi penyewa.

 

Aplikasi KoalaKos - Finansialku

[Baca Juga: Kata-Kata Bijak Ridwan Kamil yang Inspiratif, Kreatif dan Inovatif!]

 

Salah satu kelebihan dari KoalaKos ialah memberikan kemudahan kepada Anda sebagai pemilik untuk mengiklankan rumah kos Anda.

Anda bisa mempromosikan kamar kosong melalui KoalaKos yang sudah terhubung ke beberapa website listing kamar kos.

Bagi yang tertarik Kini, kini Anda bisa mengakses KoalaKos dengan mengunduhnya melalui App Store maupun Google Play Store.

Selain 3 aplikasi di atas, terdapat pula software management kost yang bisa membantu Anda dalam mengelola bisnis rumah kost Anda.

Namun, pastikan untuk selalu berhati-hati agar keamanan data dari bisnis Anda tetap terjaga.

 

Pertimbangkan dengan Baik Sebelum Memulainya

Menjalankan dan mengelola bisnis rumah kost memang tidaklah mudah.

Selain menyiapkan lahan dan juga rumah (kamar kost), Anda juga harus dapat menjamin kenyamanan serta keamanan dari lingkungan rumah kost yang Anda sewakan.

Begitu pula sejumlah fasilitas yang tentunya harus fungsional, sesuai dengan pangsa pasar Anda, entah itu para pekerja (karyawan) atau mahasiswa.

Selain itu, pastikan pula lokasi Anda mudah dicari dengan akses jalan yang tidak sulit dilalui.

Hal tersebut tentu akan membuat calon penyewa semakin tertarik dengan rumah kost Anda.

Pastikan untuk mempertimbangkan segala kemungkinan yang Anda, bahkan kemungkinan terburuk sekali pun. Semoga berhasil!

 

Sudahkah Anda memiliki aplikasi manajemen kost? Bagaimana kesan selama Anda menggunakannya? Tulis pengalaman Anda dalam kolom di bawah ini.

Bagikan artikel ini kepada mereka yang belum mengetahuinya. Terima kasih.

 

Sumber Referensi:

  • Admin. Beranda, Halokos. Halokos.com- http://bit.ly/2kdp1Mp
  • Admin. Beranda, BosKos. Boskos.id – http://bit.ly/2lS4n4H
  • Admin. Beranda, KoalaKos. Koalakos.onelabs.co – http://bit.ly/2kdps9v

 

Sumber Gambar:

  • Rumah Kost – http://bit.ly/2kijFj2
  • Aplikasi Halokos – http://bit.ly/2m8RGCM
  • Aplikasi BosKos – http://bit.ly/2m8S6Jm
  • Aplikasi KoalaKos – http://bit.ly/2lRqqsd