Biaya notaris jual beli rumah diatur dalam undang-undang. Anda perlu tahu isi regulasi ini agar terhindar dari praktik oknum nakal.

Yuk, cari tahu kisaran biaya dan tips memilih notaris yang tepat untuk jual beli rumah dalam artikel berikut!

 

Summary:

  • Notaris memiliki peran strategis dalam proses jual beli, salah satunya membuat akta autentik terkait perjanjian sesuai undang-undang.
  • Biaya notaris dipengaruhi oleh berbagai faktor, maka perlu mempersiapkan keuangannya dengan matang. 

 

Aturan Hukum yang Mengatur Biaya Notaris dalam Jual Beli Rumah

Meski punya peran penting, sebagian orang memilih tidak menggunakan jasa notaris lantaran takut mengalami pembengkakan dana. Padahal, biaya notaris jual beli rumah diatur dalam regulasi tertulis.

Ketentuan biaya notaris jual beli rumah tercantum dalam Undang-undang No. 30 tahun 2004 tentang Jabatan Notaris.

Dalam Pasal 1, disebutkan bahwa notaris merupakan pejabat umum yang punya kapasitas membuat akta autentik dan kewenangan lain dalam Undang-undang. Mereka diangkat dan diberhentikan oleh menteri.

Dalam pasal 37, dijelaskan bahwa notaris tidak boleh memberlakukan tarif dokumen kenotariatan kepada orang yang kurang mampu. Dari sini, dapat kita lihat bahwa merek dianjurkan bersikap profesional dan humanis.

[Baca Juga: Mau Mengajukan KPR Rumah Second? Begini Panduan Lengkapnya!]

 

Peran Notaris dalam Transaksi Jual Beli Rumah

Biaya notaris jual beli rumah dibebankan kepada klien setelah mereka bekerja.

Diketahui, notaris punya peran strategis dalam proses jual beli, mulai dari membuat akta autentik terkait perjanjian, perbuatan, dan ketetapan sesuai undang-undang.

Mereka juga harus menyimpan dan menyerahkan salinan atau kutipan akta.

Secara lebih jauh, berikut adalah sejumlah peran, kewajiban, serta kode etik notaris yang harus dipenuhi:

  • Membuat akta dalam bentuk minuta untuk masyarakat dan negara.
  • Menyimpan minuta akta.
  • Menyediakan jasa pembuatan akta kepada masyarakat kurang mampu secara cuma-cuma.
  • Menetapkan satu lokasi sebagai kantor.
  • Jujur, amanah, netral, bertanggung jawab, dan mematuhi undang-undang.
  • Menjunjung tinggi moral, akhlak, dan kepribadian yang baik.

 

Biaya Notaris Jual Beli Rumah

Biaya notaris jual beli rumah tercantum dalam UU No. 30 tahun 2004. Di sana, disebutkan bahwa ada dua jenis biaya yang dibebankan ke klien, yakni:

 

#1 Nilai Ekonomis

Biaya notaris jual beli rumah dengan nilai ekonomis artinya tarif jasa ditentukan berdasarkan nilai objek tiap akta.

Berikut adalah ketentuannya:

Biaya notaris jual beli rumah_Tarif Jasa Notaris

 

#2 Nilai Sosiologis

Biaya notaris jual beli rumah juga bisa ditentukan berdasarkan nilai sosiologis. Menurut UU No. 30 tahun 2004, biaya tiap akta tidak boleh lebih dari Rp5 juta.

[Baca Juga: Surat Perjanjian Jual Beli Rumah, Ini Fungsi dan Cara Buatnya]

 

Faktor yang Dapat Memengaruhi Biaya Notaris

Biaya notaris jual beli rumah dipengaruhi oleh sejumlah faktor, seperti:

 

#1 Lokasi

Biaya notaris sering dipengaruhi oleh kondisi wilayah kerjanya. Daerah dengan biaya hidup tinggi, seperti kota besar, umumnya memiliki biaya notaris yang lebih mahal.

 

#2 Jenis Dokumen

Kompleksitas pengurusan dokumen juga ternyata memengaruhi biaya notaris.

Anda mungkin perlu lebih banyak uang untuk mengurus akta jual beli properti, perjanjian kerja sama bisnis, dan surat wasiat.

 

#3 Nilai Transaksi

Dalam UU No. 30 tahun 2004, dapat dilihat bahwa nilai aset berpengaruh terhadap biaya notaris. Makin tinggi nilai aset, makin banyak biaya yang harus dibayar.

 

#4 Salinan Dokumen

Jumlah salinan dokumen mengharuskan Anda membayar lebih. Pastikan Anda cermat menghitung dokumen yang dibutuhkan agar tidak mengurus ulang.

 

#5 Autentikasi Tambahan

Beberapa dokumen yang butuh autentikasi tambahan, seperti meterai atau cap basah, mungkin berpengaruh terhadap tarif, termasuk biaya notaris jual beli rumah.

Hal ini karena mereka harus menemui pejabat tertentu yang menguras tenaga dan waktu.

 

#6 Waktu dan Konsultasi

Lama pengerjaan dan konsultasi persiapan dokumen berpengaruh terhadap biaya notaris.

Biasanya, dokumen yang butuh perubahan atau negosiasi berulang membutuhkan biaya lebih banyak.

 

#7 Pajak dan Biaya Tambahan

Pada beberapa kondisi, notaris membebankan pajak atau biaya tambahan. Tenang saja, biaya-biaya ini dikeluarkan untuk kepentingan Anda.

Karena itu, penting bagi Sobat Finansialku merencanakan keuangan dengan matang di samping biaya membeli rumah tersebut.

Untuk dapatkan gambaran yang lebih jelas mengenai harga rumah yang dapat dibeli dengan penghasilan saat ini, yuk, hitung simulasinya menggunakan Kalkulator Keuangan Finansialku.

Selain itu, Anda juga bisa tonton YouTube Finansialku sebagai tambahan referensi!

 

 

Cara Menghemat Biaya Notaris

Berikut adalah beberapa cara menghemat biaya notaris:

  • Bandingkan tarif antar notaris.
  • Evaluasi sisi sosiologis terkait tarif.
  • Kenali peraturan mengenai biaya notaris untuk memperkirakan biaya.
  • Memilih paket layanan termudah yang disediakan.
  • Siapkan dokumen yang dibutuhkan dengan cermat, termasuk kebenaran dokumen untuk menghindari pembuatan ulang atau koreksi.

 

Biaya Tambahan yang Mungkin Muncul

Selain biaya notaris jual beli rumah pokok, ada beberapa tarif tambahan yang perlu Anda keluarkan, antara lain:

  • Biaya cek sertifikat: Rp100.000.
  • Biaya validasi pajak: Rp200.000.000
  • Biaya SK 59: Rp1.000.000.
  • Biaya SKMHT: Rp250.000.
  • Biaya balik nama: Rp750.000.
  • Biaya APHT: Rp1.200.000.

[Baca Juga: Beli Rumah dalam Waktu 5 Tahun? Bisa, Rencanakan Hal Ini!]

 

Cara Memilih Notaris yang Tepat untuk Jual Beli Rumah

Berikut adalah cara memilih notaris yang tepat untuk jual beli rumah:

  • Datang langsung ke kantor notaris untuk melihat aktivitas di sana.
  • Cek pengalaman notaris dengan menanyakan proyek yang sudah diselesaikan.
  • Cek portofolio notaris dengan menghubungi klien sebelumnya (jika memungkinkan).
  • Lihat kemampuan komunikasi notaris.
  • Bandingkan notaris yang ada di kota Anda.
  • Cari referensi yang banyak, termasuk rekomendasi teman dan ulasan di Google.

 

Pilih yang Terpercaya!

Setelah tahu biaya notaris jual beli rumah, kini Anda perlu bergerak mencari penyedia jasa terpercaya. Jangan sungkan menanyakan informasi biaya dan histori mereka untuk memastikan kinerja dan kualitasnya.

Agar tujuan keuangan Anda memiliki rumah bisa terwujud, mari rencanakan keuangannya dengan mengikuti panduan ebook Cara Wujudkan Rumah Impian Kamu. 

Jika dalam prosesnya Anda mengalami kendala, jangan ragu untuk meminta advice dari ahlinya, Perencana Keuangan Finansialku.

Buat janji temu sekarang dengan menghubungi 0851 5866 2940 atau klik banner di bawah ini!

konsul - PERENCANAAN KEUANGAN Q3 23

 

Disclaimer: Finansialku adalah perusahaan perencana keuangan di Indonesia yang melayani konsultasi keuangan bersama Certified Financial Planner (CFP) seputar perencanaan keuangan, rencana pensiun, dana pendidikan, review asuransi dan investasi.

Finansialku bukan platform pinjaman online dan tidak menerima layanan konsultasi di luar hal-hal yang disebutkan sebelumnya. Artikel ini dibuat hanya sebagai sarana edukasi dan informasi.

 

Sekian pembahasan tentang biaya notaris jual beli rumah. Semoga ulasan di atas bermanfaat untuk Anda. Jika punya pertanyaan lebih lanjut terkait topik ini, Anda bisa menuliskan tanggapan di kolom komentar di bawah.

Silakan bagikan informasi ini di media sosial agar teman-teman Anda tahun biaya notaris jual beli rumah terkini. Terima kasih!

 

Editor: Omri Cristian

Sumber Referensi:

  • Admin. 09 Juni 2023. Segini Biaya Notaris Jual Beli Rumah Terbaru, Sudah Tahu? Rumah123.com – https://bit.ly/46rJkao
  • Admin. 21 Juli 2023. Berapa Biaya Notaris Jual Beli Rumah? Segini Kisarannya! Ocbcnisp.com – https://bit.ly/3PwepTj
  • Admin. 27 Februari 2023. Biaya Notaris Jual Beli Rumah 2023 Terbaru. Rumah.com – https://bit.ly/45cS8jg
  • Admin. 27 Juli 2023. Wajib Tahu, Segini Biaya Notaris Jual Beli Rumah Terbaru! 99.co – https://bit.ly/46vIzNz
  • Insan Fazrul. 31 Maret 2022. 6 Cara Memilih Notaris Untuk Keperluan Penjualan Rumah Dengan Tepat. 99.co – https://bit.ly/46omXm4
  • Undang-undang Republik Indonesia Nomor 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris.
Â