Berkeinginan membangun rumah kost? Tentu ini langkah yang bagus untuk mempersiapkan pundi keuangan di masa depan sekaligus mempersiapkan masa pensiun.

Simak Tips membangun rumah kost yang menguntungkan melalui rubrik berikut ini.

Selamat membaca dan berinvestasi!

 

Investasi Rumah Kost

Investasi dalam bidang properti memang sangatlah menjanjikan. Selain harga properti semakin naik setiap tahunnya dan rumah merupakan salah satu kebutuhan utama manusia.

Tidak hanya usaha jual beli rumah, menyewakan rumah atau rumah kost merupakan salah satu usaha bisnis yang sangat menjanjikan.

Keuntungan yang didapat pasti besar. Dan usaha ini sebanding dengan modal yang dikeluarkan.

Tips Membangun Rumah Kost Yang Menguntungkan 02 - Finansialku

[Baca Juga: SOS! Jika Saya Tinggal di Apartemen, Apa Perlu Membeli Asuransi Properti?]

 

Namun melihat dari sisi keuntungan di masa mendatang, rumah kost memang menjadi salah satu sarana investasi yang sangat baik, terutama jika Anda ingin mempersiapkan dana pensiun Anda di masa tua nanti.

 

Keuntungan Investasi Rumah Kost

Begitu banyak keuntungan yang akan didapatkan jika Anda berminat untuk berinvestasi dalam bidang properti terutama membangun rumah kost.

 

#1 Balik Modal yang Cepat

Usaha rumah kost memang diyakini merupakan salah satu usaha dengan balik modal yang cepat. Setidaknya 7 hingga 10 tahun (apabila kamar kost selalu terisi penuh), maka seluruh modal sudah kembal, ditambah lagi dengan keuntungan yang didapatkan.

 

#2 Investasi yang Tak Pernah Merugi

Jika investasi lainnya seperti saham ada kalanya mengalami penurunan alias merugi, namun berbeda halnya dengan  bisnis properti atau rumah kost.

Seiring dengan naiknya inflasi, tentu harga tanah akan naik. Harga properti pada umumnya tidak pernah mengalami penurunan.

Apalagi jika ada berbagai fasilitas tambahan yang disediakan dalam rumah kost, sudah pasti harga sewanya akan semakin mahal.

Tunggu apa lagi? Tentu Anda perlu merencanakan secara matang bukan? Rencanakan dana membangun rumah kost Anda dengan Aplikasi Finansialku. Download Aplikasinya secara gratis dan manfaatkan free trial-nya.

 

#3 Pelanggan yang Akan Selalu Ada

Perantau memang selalu ada, apalagi jika rumah kost berada di tempat yang strategis seperti tempat kuliah yang menjadi destinasi favorit para calon mahasiswa.

Sudah pasti jika Anda memiliki rumah kost di tempat yang strategis. Pundi-pundi akan mengalir setiap waktu karena rumah kost Anda selalu ramai alias selalu ada penghuninya.

 

#4 Membuka Peluang Bisnis Lain

Melalui bisnis rumah kost, maka peluang bisnis lain akan terbuka. Misalnya, Anda dapat membuka kantin kecil di rumah kost tersebut atau juga jasa laundry (cuci pakaian).

Tentu hal ini dapat menambah pendapatan Anda bukan? Manfaatkan potensi positif ini jika Anda memiliki rumah kost.

Perhatikan 5 Hal Ini Sebelum Membeli Rumah Di Komplek Perumahan Atau Cluster 01 - Finansialku

[Baca Juga: Hati-hati Modus Penipuan Properti Online! Kenali Modusnya & Cara Menghindarinya]

 

#5 Cash Flow yang Menjanjikan

Dengan pengaturan atau manajemen yang baik, tentu bisnis rumah kost akan memberikan cash flow yang menjanjikan setiap bulannya.

Bayangkan jika Anda sudah memiliki kestabilan finansial dari rumah kost. Lantas, uang yang Anda terima akan Anda gunakan untuk apa?

 

Kenapa tidak coba investasi lain seperti Reksa Dana untuk menambah pundi-pundi Anda dalam mempersiapkan dana pensiun?

Mulai Investasi Reksa Dana Anda dengan men-download secara gratis ebook Panduan Berinvestasi Reksa Dana Bagi Pemula dari Finansialku.

Ebook Panduan Berinvestasi Reksa Dana untuk Pemula

Download Panduan Berinvestasi Reksa Dana untuk Pemula -Finansialku.com

Download Ebook Sekarang

 

Rumah Kost Butuh Modal Besar

Investasi rumah kost memang membutuhkan modal yang cukup besar. Bisa dikatakan sama halnya ketika Anda ingin membangun rumah untuk keperluan pribadi, bahkan akan lebih besar lagi.

Namun, ini tergantung dengan fasilitas yang akan Anda berikan kepada calon pelanggan penghuni rumah kost Anda.

Apabila Anda ingin menjangkau pangsa pasar menengah ke atas alias orang-orang yang elit, tentu Anda harus menyediakan fasilitas yang sepadan, seperti, fasilitas AC, kasur spring bed, kamar mandi dengan pemanas air dan lain sebagainya.

Tentu saja ini akan sebanding dengan harga sewa yang ditawarkan.

Perhatikan 5 Hal Ini Sebelum Membeli Rumah Di Komplek Perumahan Atau Cluster 02 - Finansialku

[Baca Juga: 40 Inspirasi Bisnis Ibu Rumah Tangga, yang Dapat Anda Lakukan. Kalau Bisa Nambah Pemasukan, Kenapa Tidak?]

 

Lain halnya jika Anda memiliki modal yang tidak terlalu besar namun tetap ingin membangun rumah kost, Anda dapat mempertimbangkan untuk menjangkau pangsa pasar menengah ke bawah dengan fasilitas sederhana.

Setidaknya ada satu kamar dengan fasilitas kamar mandi di luar kamar, ketersediaan listrik yang memadai dan juga kamar tidur yang sederhana.

Semua kembali lagi kepada modal yang Anda sediakan. Semakin besar modal yang Anda sediakan, maka Anda dapat lebih menyesuaikan harga dari kamar kost yang akan Anda sewakan dengan fasilitas yang juga sepadan.

Berapapun modal Anda, perhatikan hal-hal di bawah ini dengan saksama.

 

Masih bingung dalam perencanaan keuangan pribadi Anda?

Sebelum melangkah untuk mempersiapkan dana membangun rumah kost, kenapa tidak menata terlebih dahulu keuangan pribadi Anda dengan men-download secara gratis ebook Perencanaan Keuangan untuk Usia 30 an dari Finansialku? 

Download Ebook Perencanaan Keuangan untuk Usia 30 an

Perencanaan Keuangan Untuk Usia 30 an - Finansialku Mock Up

Download Ebook Sekarang

 

Karena walaupun bisnis rumah kost dipercaya sangat menguntungkan, jika Anda melewatkan hal di bawah ini, keuntungan yang besar mungkin tidak akan Anda dapatkan.

 

#1 Lokasi yang Strategis

Pemilihan lokasi yang strategis adalah salah satu langkah paling awal yang perlu Anda lakukan.

Bayangkan jika Anda sudah mengeluarkan modal yang besar untuk membangun rumah kost, namun ternyata tidak ada orang yang ingin menyewa rumah kost Anda karena kesalahan dalam pemilihan lokasi.

Misalnya Anda membangun rumah kost di sekitar pedesaan. Siapa yang membutuhkan rumah kost di sana?

Kenali Dengan Garansi Pembelian Rumah, Saat Anda Mengambil KPR 01 - Finansialku

[Baca Juga: 15 Biaya yang Harus Anda Pertimbangkan Saat Berbisnis Properti di Indonesia]

 

Lokasi yang paling strategis jika Anda ingin membangun rumah kost yang menguntungkan adalah lokasi dekat dengan kampus atau tempat perkuliahan.

Lokasi itu sangat strategis jika Anda ingin menjangkau pasar berupa anak-anak mahasiswa atau sekolahan.

Lain halnya jika Anda ingin menjangkau para karyawan, Anda dapat membangun rumah kost di sekitar lokasi perkantoran.

Dengan pemilihan lokasi yang strategis, tak heran jika setiap bulannya rumah kost Anda akan selalu penuh dan dicari oleh calon pelanggan.

Bahkan Anda akan berpikiran untuk menambah jumlah kamar yang ada karena begitu banyaknya calon penghuni.

 

#2 Perhatikan Keamanan

Keamanan memang menjadi salah satu daftar teratas dari pemilihan pembangunan rumah kost Anda.

Mengapa demikian?

Tentu keamanan adalah hal utama karena jika rumah kost Anda berada di daerah yang banyak terjadi kasus curanmor (pencurian motor) atau pembegalan, tentu calon pelanggan akan enggan untuk menyewa kamar kost Anda.

Jika Anda mengincar salah satu lokasi untuk dijadikan rumah kost, Anda perlu memastikan keamanan daerah sekitar dengan mencari informasi dari para tetangga.

Take Over Kredit Rumah Apa Untung Ruginya Dan Apa Saja Tipsnya 02 - Finansialku

[Baca Juga: Investor Properti Harus Tahu 7 Strategi Transaksi Tanpa Modal]

 

Jangan enggan untuk menanyakan langsung kepada bagian RT arau RW daerah setempat perihal keamanan daerah setempat.

Apabila Anda sudah memiliki rumah kost di suatu daerah dan di tempat tersebut mulai timbul curanmor dan juga pembegalan atau ada kerumunan berandalan yang mengganggu warga sekitar, Anda dapat menghubungi pihak yang berwajib untuk menangani hal ini.

Bila diperlukan Anda juga dapat menggunakan jasa satpam di rumah kost Anda.

Keamanan para pelanggan alias penghuni rumah kost Anda tentu juga ada dalam tanggung jawab Anda juga bukan?

 

#3 Pemilihan Desain

Desain yang Anda pilih tentu juga menentukan calon penghuni yang menjadi pangsa pasar yang Anda tuju.

Jika target Anda adalah para mahasiswa, gunakan desain yang nyaman bagi mereka untuk belajar. Anda dapat memberikan sebuah ruangan terbuka yang dapat dipakai sebagai tempat belajar yang nyaman.

Tentu ini akan menjadi salah satu fasilitas tambahan yang bisa mempengaruhi harga yang Anda berikan.

Selain itu, kenyamanan dari calon penghuni juga harus Anda pertimbangkan. Oleh sebab itu, pilihan desain yang minimalis dan modern bisa jadi salah satu pilihan general yang dapat Anda pilih.

 

#4 Fasilitas

Berbagai fasilitas yang diberikan bisa mempengaruhi harga sewa yang Anda tawarkan.

Semakin lengkap fasilitas yang Anda berikan, maka harga sewa akan semakin mahal.

Fasilitas free wifi, kamar mandi di dalam dan juga AC termasuk fasilitas mewah yang dapat Anda berikan.

Take Over Kredit Rumah atau Take Over KPR Apa Saja Syarat dan Cara Mengurusnya 01 - Finansialku

[Baca Juga: Mau Untung? Ini Tips Memulai Bisnis Properti Bagi Pemula]

 

#5 Harga

Sesuaikan harga dengan fasilitas yang Anda berikan, termasuk pangsa pasar yang Anda incar.

Jika Anda mengincar para mahasiswa sebagai calon penghuni rumah kost Anda, tentu Anda tidak dapat mematok harga yang terlalu tinggi dan juga fasilitas yang disesuaikan dengan harga tersebut.

Lain halnya jika pangsa pasar Anda adalah karyawan atau pekerja kantoran yang sudah memiliki penghasilan.

 

Investasi Properti Rumah Kost Jangka Panjang

Investasi rumah kost memang menjadi salah satu investasi jangka panjang. Apalagi jika Anda sedang mempersiapkan dana pensiun, investasi ini bisa jadi salah satu kendaraan yang dapat Anda pakai.

Selain itu, kestabilan finansial juga merupakan jaminan yang diberikan melalui bisnis rumah kost.

Berminat untuk membangun rumah kost? Perhatikan beberapa hal di atas dan persiapkan secara saksama.

 

Anda dapat membagikan artikel di atas kepada rekan-rekan dan kenalan Anda yang sedang berencana untuk membangun rumah kost.

Bagikan juga setiap artikel dari Finansialku kepada rekan-rekan dan kenalan Anda yang membutuhkan berbagai informasi terkait. Selamat berbagi informasi!

 

Sumber Referensi:

  • Rizki. Keuntungan Membangun Usaha Rumah Kost, Investasi Masa depan. Berwirausaha.net – https://goo.gl/JNtgmv
  • Admin. 10 Tips Membangun Rumah Kost Menguntungkan Untuk Investasi Jangka Panjang. Mediarooang.com – https://goo.gl/QURRWZ

 

Sumber Gambar:

  • Rumah Kost – https://goo.gl/4dCKLv
  • Membangun Rumah Kost – https://goo.gl/Ci5Y4H