Investasi kost-kostan sangatlah menjanjikan. Namun ingat, jika Anda berniat menjadi pengusaha kost, ada beberapa hal yang perlu dipersiapkan, salah satunya tata tertib kostan.

Pasalnya, banyak sekali kasus penghuni kostan yang susah diatur.

Nah, tata tertib apa saja yang perlu dibuat supaya menciptakan ketertiban dan kenyamanan di lingkungan tempat kost milik Anda?

Simak caranya dalam artikel Finansialku berikut ini. Selamat membaca!

 

Rubrik Finansialku

Rubrik Finansialku Lifestyle (rev)

 

Apa Saja Isi Tata Tertib Kostan?

Menjadi juragan kost tampak sangat menggiurkan. Bagaimana tidak, ini bisa menjadi sumber penghasilan pasif paling menjanjikan karena uang selalu masuk tiap bulannya.

Walaupun begitu, terdapat beberapa hal yang bisa mengganggu Anda saat menjalankan bisnis ini.

Bukan hanya soal uang, melainkan orang-orang yang ikut terlibat dalam bisnis ini, yaitu penghuni kost.

Terkadang ada saja penghuni kost yang bandel seolah tidak tahu aturan.

Eits, jangan-jangan hal itu terjadi karena tidak ada peraturan kostan yang disampaikan pada penghuni kost di awal.

Supaya tidak merugi, Anda perlu membuat peraturan kost. Berikut ini beberapa poin yang harus ada dalam tata tertib kostan.

Kostan - Finansialku

[Baca Juga: 5 Tips Sukses Memulai Investasi Kostan untuk Masa Depan yang Cerah]

 

#1 Pembayaran Sewa Kost

Tata tertib kostan yang pertama menyangkut masalah pembayaran. Pembayaran sewa kost sangat krusial. Pasalnya, jika pembayaran sewa kost lancar, pemasukan Anda pun tak akan ada kendala.

Hal yang perlu diatur adalah tanggal jatuh tempo dan cara pembayarannya. Anda perlu menentukan tanggal jatuh tempo pembayaran sewa. Apakah per awal bulan atau per tanggal masuk sang penghuni.

Sedangkan cara pembayaran, Anda perlu memberikan informasi mengenai tarif sewa kost dan cara pembayaran sewa kos apakah lewat transfer bank atau cash.

Bila diperlukan, Anda juga bisa memberikan informasi mengenai uang deposit dan denda keterlambatan.

 

#2 Ketentuan Administratif

Nah, tata tertib kostan selanjutnya berhubungan dengan administrasi yang biasanya dilakukan saat calon penghuni kost pertama kali datang.

Penyewa kost perlu menyerahkan fotokopi KTP. Apalagi jika jenis kostan yang Anda usung adalah kostan pasutri. Untuk hal ini, Anda pun memerlukan fotokopi buku nikah.

Penyewa kost pun wajib mengisi data pribadi seperti nama lengkap, nomor telepon, serta nomor telepon dan alamat rumah orangtua/wali.

Jika ada keadaan darurat, pemilik kost bisa langsung menghubungi orangtua/wali sang penyewa kost.

7 Cara Simpel Mengatur Keuangan Pribadi yang Baik! Pasti Bisa Kok! 01

[Baca Juga: Bagi Para Juragan Indekos, Simak Tips Dapatkan Uang Lebih Dari Kost-Kostan]

 

#3 Jam Malam

Ada beberapa tempat kost yang menerapkan aturan jam malam. Pada jam-jam tertentu, pintu gerbang dan pintu utama akan dikunci. Hal ini demi memberikan kenyamanan pada penyewa kost lainnya.

Namun, seringkali aturan jam malam ini tidak disukai para penghuni kost. Mereka lebih memilih untuk mendapatkan kunci sendiri sehingga bisa pulang ke tempat kost tanpa khawatir tidak bisa masuk.

Karena itu, tentukan apakah Anda ingin memberlakukan aturan malam atau tidak. Pertimbangkan pula kenyamanan penjaga dan penghuni kost.

 

#4 Menerima Tamu

Aturan menerima tamu memang sangat dipertimbangkan bagi kita yang hidup di lingkungan budaya timur.

Ada beberapa hal yang perlu dicantumkan dalam aturan menerima tamu. Salah satu peraturan yang paling sering diterapkan adalah lawan jenis yang dilarang masuk kamar.

Hidup di tempat berbudaya timur seperti di Indonesia memang perlu pengawasan tentang masalah lawan jenis yang masuk kamar ini.

Untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan, lebih baik Anda menerapkan aturan ini.

Karena, jika sampai terjadi tidak asusila, Anda sebagai pemilik kostan bisa terbawa masalah.

Cara-Mencari-Teman-02-Finansialku

[Baca Juga: Aplikasi Pencari Kost Murah yang COCOK Untuk Mahasiswa]

 

Itulah mengapa, Anda perlu pula membuat batasan sampai mana tamu lawan jenis bisa masuk.

Misalnya, kostan wanita hanya mempersilakan tamu pria sampai di ruang tamu saja. Begitu pula dengan kost pria. Tamu wanita hanya sampai teras saja.

Perlu diingat juga, jam kunjungan tamu harus ada di aturan. Apakah bebas, atau perlu dibatasi sampai pukul 21.00 atau 22.00. Hal ini demi kenyamanan para penghuni kost di waktu istirahat.

Selain itu, Anda perlu juga membuat peraturan mengenai tamu yang menginap, misalnya keluarga atau teman.

Hal ini bisa berpengaruh pada pengeluaran kostan Anda, seperti biaya air dan listrik.

Ada beberapa kostan yang mempersilakan tamu menginap secara gratis, ada pula yang dikenakan biaya.

 

#5 Hak Penyewa Kost

Peraturan kost bukan hanya memberikan keuntungan pada pihak pemilik kost saja, tetapi juga penyewa kost.

Hal ini bisa berupa fasilitas yang didapat oleh penyewa kost baik berupa barang ataupun layanan, seperti pemakaian TV, AC, pemanas air, halaman parkir, ataupun laundry.

 

#6 Himbauan atau Larangan

Himbauan yang ditempel di dinding kost cukup efektif supaya penyewa kost tahu bagaimana harus bertindak.

Adanya himbauan atau larangan bisa membuat kedua belah pihak menjadi nyaman.

Beberapa contoh himbauan atau larangan biasanya terkait dengan penggunaan fasilitas kost seperti penghematan air dan listrik, himbauan mengunci kamar sebelum meninggalkan tempat, serta himbauan untuk selalu menjaga barang-barang di tempat kost.

Bagi pemilik kost, hal ini sangat penting guna menekan budget untuk membeli barang baru jika ada yang rusak atau tagihan air dan listrik yang membengkak.

4 Cara Simpel Penghematan Listrik 02 Finansialku

[Baca Juga: Kolaborasi OJK dengan Lembaga Alternatif Penyelesaian Sengketa (LAPS) Untuk Sengketa Sejumlah Fintech]

 

#7 Sanksi

Aturan mengenai sanksi perlu ada dalam tata tertib. Hal ini bertujuan supaya para penghuni kost mengikuti tata tertib yang berlaku.

Jika melanggar, tentunya ada sanksi yang harus dihadapi. Misalnya, menegur pelanggar atau paling parah mengeluarkannya dari rumah kost.

 

Tips Menerapkan Aturan Kost

Peraturan Kost sebaiknya dibuat dalam bentuk surat kontrak yang ditandatangani kedua belah pihak saat penyewa masuk di awal.

Hal ini bertujuan supaya penyewa memahami peraturan sehingga tidak ada alasan untuk mengatakan ‘tidak tahu’ jika melanggar.

Kontrak tersebut akan menjadi pegangan bagi pemilik kost untuk memberikan sanksi jika terjadi pelanggaran.

Walaupun tata tertib berlaku, Anda sebagai pemilik kost juga perlu memandang dari sudut pandang humanis.

Artinya, peraturan dibuat fleksibel sesuai dengan kondisi tertentu. Misalnya saja, penyewa kost ada yang sedang sakit.

5 Tips Sukses Memulai Investasi Kostan untuk Masa Depan yang Cerah 1 Finansialku

[Baca Juga: Inilah Daftar Atlet PB Djarum yang Menghasilkan Emas]

 

Maka, berbaik hatilah pada teman atau keluarga yang datang menginap untuk merawat penyewa kost yang sakit tersebut.

Penjaga kost yang terlalu galak pun akan membuat penghuni kost tidak nyaman, seolah diperhatikan gerak-geriknya.

Menyampaikan teguran pun dengan cara yang menyinggung perasaan. Bisa jadi, penyewa kost memutuskan untuk pindah.

Jika hal itu terjadi, usaha kost Anda akan sepi lantaran berita tentang penjaga kost yang galak sudah tersebar. Ini bisa berdampak pada pemasukan keuangan Anda.

 

Tata Tertib dan Pemasukan Keuangan Pemilik Kost

Untuk memiliki kost-kostan, Anda membutuhkan dana yang tidak sedikit.

Maka, Anda perlu mempertimbangkan untuk membuat tata tertib supaya Anda tidak merugi jika ada fasilitas yang rusak atau biaya listrik dan air yang melonjak.

Karena itu, Anda pun perlu menyiapkan dana untuk pemeliharaan kost-kostan Anda.

Satu hal yang pasti, Anda harus memisahkan keuangan pribadi Anda dengan keuangan bisnis kost-kostan Anda.

Untuk meminimalisasi segala kemungkinan, akan lebih baik jika Anda memanfaatkan tools yang sering digunakan khusus pengelolaan dan perencanaan keuangan, seperti aplikasi Finansialku.

Rumah Kost - Finansialku

[Baca Juga: Cara Membantu Teman Shopaholic: Mengerem Kebiasaan Belanja Impulsif]

 

Aplikasi Finansialku merupakan aplikasi berbasis website yang dapat membantu penggunanya untuk melakukan pengelolaan dan perencanaan keuangan, termasuk keuangan bisnis.

Jika belum memilikinya, segera download melalui Google Play Store atau lakukan registrasi melalui PC.

Dapatkan potongan harga berlangganan hingga Rp50.000 dengan kode promo: POTONG50RIBU untuk menjadi member Premium agar Anda bisa berkonsultasi tanpa batas dengan Konsultan Keuangan Bersertifikat dari Finansialku.

Jika ingin lebih memahami mengenai bagaimana cara melakukan pengelolaan keuangan bisnis dan pribadi dengan baik, pelajari saja melalui ebook Finansialku yang satu ini:

Gratis Download Ebook Pentingnya Mengelola Keuangan Pribadi dan Bisnis

Ebook Pentingnya Mengelola Keuangan Pribadi dan Bisnis - Mock Up - Finansialku Jurnal

DOWNLOAD EBOOK SEKARANG

 

Semua bisa Anda peroleh secara GRATIS, tanpa dipungut biaya apapun. Tunggu apalagi? Yuk segara miliki, praktikkan, dan rasakan manfaatnya!

 

Anda bisa mulai membuat tata tertib dengan poin yang sudah dijelaskan dalam artikel ini. Akan lebih baik jika Anda pun bisa share artikel ini pada mereka yang juga sedang dalam proses merintis usaha kost-kostan.

 

Sumber Referensi:

  • Wibowo Tunardy. Februari 2019. Membuat dan Menerapkan Peraturan Kost. Sewakost.com – http://bit.ly/2CxvgjF

 

Sumber Gambar:

  • Tata Tertib Kostan – http://bit.ly/2X6Qw9w
  • Kostan – http://bit.ly/2NV2P4s