Belakangan sering terdengar pilihan hunian apartemen subsidi, atau biasa dikenal rusunami, yang mana selain harganya murah, biasanya cukup nyaman untuk ditinggali.

Artikel Finansialku kali ini akan membahas serba serbi mengenai rusunami, mulai dari definisi hingga syarat untuk mendapatkan subsidi.

Simak ulasannya berikut ini. Selamat membaca!

 

Rubrik Finansialku

Rubrik Finansialku Finansialku Planner

 

Rusunami atau Apartemen Subsidi

Rusunami adalah singkatan dari rumah susun sederhana milik. Rusunami adalah program perumahan yang dibentuk oleh pemerintah untuk rumah susun yang lebih dari 8 lantai.

Mengapa kemudian rusunami sering disebut dengan apartemen subsidi? Hal ini dikarenakan bentuk rumah susun yang bertingkat layaknya sebuah apartemen.

Kemudian harganya yang murah, membuat rusunami disebut dengan nama apartemen subsidi.

Era Rumah Murah RUSUN, RUSUNAMI, RUSUNAWA dan Rumah DP 1% dari Pak Jokowi 4 - Finansialku

[Baca Juga: Harga Apartemen Di Jakarta yang Bisa Jadi Rekomendasi Bisnis]

 

Perlu diingat, hanya pembeli yang memenuhi syarat saja yang dapat menerima subsidi.

Bagi orang yang tidak memenuhi syarat, tetap dapat membeli rusunami, namun tidak dapat menerima subsidi.

Pada rusunami, pengguna tangan pertama adalah pembeli langsung yang membeli dari pengembang.

Hal ini berbeda dari rusunawa di mana pengguna hanya menyewa pada pengembang.

Para pengembang sebetulnya lebih gemar bangunannya disebut dengan nama apartemen karena konotasi negatif yang menempel dengan istilah rusun.

 

Kriteria Rusunami

Sebuah bangunan akan disebut rusunami atau apartemen bersubsidi apabila:

  • Ukuran standar minimal 18 m2 dengan lebar minimal 3 meter.
  • Terdiri dari satu ruang utama (kamar tidur) dan ruang penunjang lainnya di dalam atau di luar ruang utama.
  • Dilengkapi dengan sistem ventilasi dan pencahayaan buatan yang cukup, daya listrik yang cukup, serta sistem pemompaan air.
  • Batas pemilikan satuan rumah susun dapat berupa ruang tertutup, sebagian terbuka, atau ruang terbuka.

 

Rumah susun itu sendiri juga harus memiliki ukuran minimal 18 meter persegi dengan ukuran paling besar adalah 50 meter persegi.

Untuk tipe 18 m2, 21 m2, dan 24 m2, fasilitas di dalamnya termasuk 1 kamar tidur, ruang tamu, kamar mandi, dan dapur.

Biasanya tipe ini dipilih karena personil keluarga yang masih sedikit atau misalnya keluarga muda atau belum memiliki keluarga.

Tipe selanjutnya adalah tipe yang lebih besar, dengan ukuran 30 m2, 36 m2, 42 m2 dan 50 m2.

Ukuran ini biasanya untuk keluarga yang telah memiliki anak di mana fasilitas di dalamnya adalah 2 kamar tidur, ruang tamu, kamar mandi, ruang makan, dan dapur.

Era Rumah Murah RUSUN, RUSUNAMI, RUSUNAWA dan Rumah DP 1% dari Pak Jokowi 5 - Finansialku

[Baca Juga: Mau Jual Apartemen Biar Cepat Laku? Ketahui Panduannya!]

 

Untuk fasilitas bersama di dalam rusun, harus terdapat:

  • Tempat parkir.
  • Saluran air limbah.
  • Pembuangan sampah.
  • Pemadam kebakaran.
  • Aliran listrik, gas, telepon, dan alat komunikasi lainnya.

 

Lingkungan rumah susun juga harus dilengkapi dengan fasilitas perbelanjaan, lapangan terbuka, kesehatan, pendidikan, peribadatan, pelayanan umum, serta lahan untuk bercocok tanam.

 

Subsidi Pemerintah dan Syarat Subsidi

Dari segi subsidi, terdapat banyak pilihan subsidi yang diberikan oleh pemerintah agar masyarakat tertarik dan lebih ringan secara finansial.

Beberapa di antaranya adalah:

  • Subsidi selisih bunga hingga maksimum 5% (sesuai golongan).
  • Bantuan uang muka hingga maksimum 7 juta (sesuai golongan).
  • Bebas PPN.

 

Untuk menerima subsidi itu sendiri, pembeli harus memenuhi syarat seperti yang tercantum dalam Peraturan Menteri Negara Perumahan Rakyat Nomor: 7/PERMEN/M/2007, yaitu:

  1. Keluarga atau rumah tangga yang baru pertama kali mempunyai rumah dan baru pertama kali menerima subsidi perumahan (dibuktikan oleh surat pengantar dari kelurahan).
  2. Gaji pokok pemohon atau pendapat pokok per bulan maksimum Rp4,5 juta. (Karena memang apartemen ini dikhususkan untuk kalangan menengah ke bawah).
  3. Mempunyai NPWP (Nomor Polisi Wajib Pajak).
  4. Harga untuk apartemen di bawah Rp144 juta dan rumah di bawah Rp55 juta.

Mengintip Kondisi dan Kenyamanan Di Rusunawa Opa Oma 5 Finansialku

[Baca Juga: Ketahui Klasifikasi dan Jenis Apartemen Jika Mau Sukses Berbisnis]

 

Selain itu, syarat dasar untuk mendapatkan subsidi adalah pembeli harus memiliki KTP (Kartu Tanda Penduduk) Indonesia.

Domisili yang tercantum di KTP harus sesuai dengan lokasi apartemen.

Ini berarti pembeli dengan KTP Jakarta tidak dapat membeli apartemen subsidi di Tangerang dan sebaliknya. Pembeli juga harus berusia 21 tahun dan telah menikah.

Selain persyaratan di atas, ketika telah melewati seleksi bank, Anda diharuskan menyediakan dokumen pelengkap seperti:

  1. Formulir Aplikasi Kredit dilengkapi dengan pas foto terbaru Pemohon dan Pasangan.
  2. Fotokopi KTP Pemohon dan Pasangan, KK, Surat Nikah/Cerai.
  3. Untuk Pegawai: Slip gaji terakhir/Surat Keterangan Penghasilan, fotokopi SK Pengangkatan Pegawai Tetap/ Surat Keterangan Kerja.
  4. Untuk Wiraswasta: SIUP, TDP & Surat Keterangan Domisili serta Laporan Keuangan tiga bulan terakhir.
  5. Fotokopi NPWP.
  6. Fotokopi Rekening Koran/tabungan 3 bulan terakhir.
  7. Surat pernyataan belum pernah memiliki rumah.
  8. Surat pernyataan belum pernah menerima subsidi rumah dari pemerintah yang dibuat pemohon dan pasangan.

 

Contoh Proyek Rusunami

Sudah mulai banyak apartemen bersubsidi baik di Tangerang, Jakarta dan sekitarnya.

Di bawah ini merupakan beberapa contoh apartemen subsidi yang telah dibangun, yaitu:

 

#1 Apartemen Cibubur

Berlokasi di Cibubur, Jakarta Timur, Apartemen Cibubur dilengkapi oleh beragam fasilitas.

Mulai dari swimming pool untuk dewasa dan anak, carport, restoran, area bermain anak, taman, security 24 jam, access cardjogging track, listrik token, hingga TV cable & internet.

Lokasinya pun sangat strategis yaitu hanya 2 menit ke pintu tol Jagorawi, 500 meter dari GOR POPKI dan Mall Cibubur Junction, 1 km dari Bumi Perkemahan Cibubur, dan 2 menit ke TK, SD, SMP Al-Azhar.

Apartemen Cibubur - Finansialku

[Baca Juga: Pertimbangkan: Sewa Apartemen Harian, Bulanan atau Tahunan ya?]

 

#2 Kalibata Residence

Kalibata Residence berlokasi di jalan Taman Makan Pahlawan, Kalibata, Jakarta Selatan dengan apartemen bersubsidinya yang berada di Tower A, B, C, D, F, dan G. Fasilitas yang disediakan terdiri dari:

  • Security 24 jam.
  • Kartu akses per lantai.
  • Mall.
  • Kolam renang untuk anak dan dewasa.
  • Gym.
  • Tempat bermain anak.
  • Lintasan jogging, gazebowalking stone, dan lain sebagainya.

 

#3 Pancoran Riverside

Apartemen Pancoran Riverside merupakan salah satu hunian terjangkau dan strategis di kawasan Jakarta Selatan.

Lokasinya dekat dengan sejumlah fasilitas publik seperti Stasiun KRL Kalibata, Kampus STEKPI, Kampus LIA, serta Mall Kalibata.

Apartemen ini juga memiliki akses langsung menuju tol dalam kota yang memudahkan penghuninya untuk menuju ke kawasan pusat bisnis di Jakarta seperti Sudirman, Kuningan, Kalibata, MT Haryono, hingga Gatot Subroto.

Apartemen ini ditawarkan dengan harga terjangkau dan fasilitas yang beragam. Fasilitasnya meliputi lapangan tennis, lapangan futsal, kolam renang, mini waterboom, taman bermain anak, hingga area parkir yang luas.

Apartemen Pancoran Riverside - Finansialku

[Baca Juga: Setidaknya Ada 12 Tipe Apartemen, Mana yang Sesuai Kebutuhan Anda?]

 

Pilih Sesuai dengan Kebutuhan Anda

Hunian sudah menjadi salah satu kebutuhan bagi setiap orang. Hunian tersebut tentunya harus disesuaikan dengan kebutuhan setiap orang.

Untungnya pemerintah sudah memberikan perhatian lebih kepada seluruh masyarakat.

Bagi Anda yang merasa cukup, Anda bisa mengikuti beberapa persyaratan di atas untuk mendapatkan apartemen bersubsidi.

Namun, bagi Anda yang lebih merasa tertarik untuk membeli hunian dalam bentuk rumah, ada baiknya Anda persiapkan dananya terlebih dahulu.

Lakukan perencanaan keuangan dengan baik agar dana membeli rumah dapat segera terkumpul melalui alokasi dana setiap bulannya.

Jika Anda tidak mau ribet, ada cara praktis untuk menghitung besaran alokasi dana untuk membeli rumah.

Anda bisa memanfaatkan fitur Rencana Keuangan Dana Membeli Rumah yang ada dalam aplikasi Finansialku.

Caranya pun sangatlah mudah. Pastikan Anda men-download aplikasinya melalui Google Play Store atau lakukan registrasi melalui PC.

Yuk segera miliki aplikasinya dan dapatkan potongan harga berlangganan hingga Rp50.000 dengan kode promo: POTONG50RIBU untuk menjadi member Premium selama satu tahun agar Anda bisa berkonsultasi tanpa batas dengan Konsultan Keuangan Bersertifikat dari Finansialku.

Jika ingin lebih memahami mengenai serba serbi dana membeli rumah, baca saja ebook terbaru dari Finansialku berikut ini:

Bagaimana CARA AMPUH Membeli Rumah Pertama?

Download ebook-nya, GRATIS!!!

ebook rumah pertama

Download Ebook Sekarang

 

Selamat membaca dan semoga berhasil!

 

Setelah membaca artikel ini, diharapkan Anda mengerti dan mengetahui tipe dan definisi rusunami.

Bagikan artikel ini agar lebih bermanfaat dan bagi Anda yang memiliki pertanyaan dan komentar, tulislah di kolom bawah ini.

 

Sumber Referensi:

  • Ahmad Sopian. 12 November 2018. 7 Apartemen Rusunami Bersubsidi di Jakarta. Jendela360.com – https://bit.ly/2MgrNM5
  • Shabrina Alfari. Yang Dimaksud dengan Rusunami atau Apartemen Subsidi. Arsitag.com – https://bit.ly/2BelzG4

 

Sumber Gambar:

  • Apartemen Subsidi – http://bit.ly/368Eosy
  • Apartemen Cibubur – http://bit.ly/2BKQ1Ii
  • Apartemen Pancoran Riverside– http://bit.ly/32QWCg4